На рынке жилой недвижимости в летние месяцы наступает традиционный спад покупательской активности – люди отправляются в отпуска, откладывая приобретение квартиры на осень. Застройщики, в свою очередь, тоже становятся менее активными, и новые проекты почти не выходят.
По словам Евгения Семенова, руководителя отдела продаж ООО «Коннолахтинский 55», в летний период на первичном рынке начинается стагнация. Рынок находится в спокойном состоянии: продажи идут, но вяло. И так происходит из года в год.
Основная причина столь плачевой ситуации - низкий покупательский спрос ввиду сезона отпусков. Люди предпочитают тратить время на себя, ведь многие заранее планируют поездки на отдых, поэтому интерес к недвижимости сводится к нулю.
«Этим летом еще и сказался «перегрев» рынка в первом квартале, поэтому снижение спроса более заметно»
Михаил Жук, «О2 Недвижимость»
На вторичном рынке ряд продавцов стараются отложить продажу, так как летом это невыгодно. Они не хотят давать скидки и не верят в скорую продажу. На первичном рынке более сложная ситуация: продавать нужно всегда, в том числе и летом, во время низкого спроса.
«У ряда застройщиков в летний период появляются интересные предложения. Акции в основной своей массе касаются строго определенного перечня квартир. Спецпредложения также имеют место быть. Каждое такое «предложение» очень индивидуальное. В ряде случаев скидки могут доходить до 20%»
Евгений Семенов, «Коннолахтинский 55»
Как пояснил Арсений Васильев, генеральный директор «УНИСТО-Петросталь», застройщики корректируют свою сбытовую политику в летнее время: часть из них снижают объемы реализации, другие соревнуются друг с другом в борьбе за клиента, предлагая новые заманчивые, прежде всего по цене, предложения.
И если петербуржцы уезжают из города, то потенциальные покупатели из других регионов России, наоборот, приезжают в мегаполис, чтобы приобрести квартиру для себя или своих подрастающих детей. Поэтому в летние месяцы рекламные кампании девелоперов часто направлены именно на таких клиентов. В целом лето – прекрасный период, который позволяет спокойно, без суеты, выбрать подходящий вариант максимально выгодный по цене.
Михаил Жук, начальник отдела продаж «О2 Недвижимость» отметил, что покупать квартиру в летний период выгодно - больше акций и скидок, есть возможность «поймать» хорошую квартиру по специальной цене.
Сейчас Петербург пестрит плакатами застройщиков про акции, скидки и спецпредложения. Предлагаем ознакомиться с некоторыми их них.
Летние скидки и акции от застройщиков Петербурга*
Название компании | Акция | Условия акции |
---|---|---|
«О2 Недвижимость» | «Квартиры-студии по «летней» цене» | У покупателей есть возможность приобрести квартиры-студии в ЖК «Силы природы» по «летней» цене - 1 250 000 рублей. |
Отделстрой | «Парковочное место в подарок при покупке квартиры от 100 кв.м» | С 05.06.2014 по 31.08.2014 при покупке квартиры площадью от 100 кв.м в III очереди ЖК «Новый Оккервиль» клиенту дарят сертификат на 1 год аренды машиноместа на охраняемой автостоянке напротив дома №1 по Областной улице. |
Отделстрой | «Квартира в рассрочку за 2,5 года» | С 05.06.2014 по 31.08.2014 при покупке квартиры из указанного компанией «Отделстрой» ассортимента предоставляется беспроцентная рассрочка до 31 декабря 2016 года. |
Отделстрой | «Ограниченное предложение. «Еврооднушка» по цене студии» | С 05.06.2014 по 31.08.2014 на ограниченный компанией «Отделстрой» ассортимент квартир в 22-й секции III очереди ЖК «Новый Оккервиль» площадью 30,03 кв.м действует акционная стоимость. Она сохраняется при покупке квартиры с использованием собственных средств либо в ипотеку. При покупке в рассрочку минимальный первоначальный взнос - 70%. На остаток платежа действует беспроцентная рассрочка до 31 декабря 2016 года. |
Отделстрой | Ограниченное предложение. «Евродвушка» по цене «однушки» | С 05.06.2014 по 31.08.2014 на ограниченный компанией «Отделстрой» ассортимент квартир в 22-й секции III очереди ЖК «Новый Оккервиль» действует стоимость от 3,1 млн рублей. Возможно приобретение квартиры в рассрочку или ипотеку. Беспроцентная рассрочка предоставляется при первоначальном взносе от 70% стоимости квартиры. |
Отделстрой, Сбербанк | «Скидка 1% от стоимости квартиры с ипотекой от Сбербанка» | С 05.06.2014 по 31.08.2014 на квартиры в 4-м пуске III очереди ЖК «Новый Оккервиль» действует акция. При заключении договора на покупку квартиры с использованием ипотечного кредита от Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» покупатель получает от ООО «Отделстрой» скидку в размере 1% стоимости квартиры, в договоре. Первоначальный взнос - от 300 тыс. руб. |
Normann, Донхлеббанк | «Моя квартира» | Покупатель может забронировать на 1 год 2- или 3-комнатную квартиру в одном из строящихся объектов компании Normann: ЖК «Десяткино», ЖК «Три Апельсина», ЖК «на Заречной». Стоимость квартиры фиксируется на 395 дней. Затем необходимо открыть вклад «Моя квартира» в банке «Донхлеббанк» на сумму от 650 тысяч рублей сроком на 1 год. Через год клиент получает 9,5% годовых на сумму вклада, а затем он может купить квартиру, доплатив, или забрать вклад с процентами. |
Normann | «Скидки иногородним покупателям» | При наличии у клиента постоянной регистрации за пределами СПб и ЛО он может оформить рассрочку до 8 лет, ипотеку без первого взноса, а также ипотеку со ставкой 11% годовых. |
Возрождение Санкт-Петербурга | «Статусное жилье на особых условиях» | Застройщик элитной недвижимости Петербурга предоставляет бонусы сразу нескольким категориям покупателей. Для своих постоянных покупателей и клиентов, единовременно приобретающих несколько квартир, компания предлагает квартиры на особых условиях. Также в компании действует специальное предложение для сотрудников ОАО «Газпром». |
Союз Инвест Девелопмент | «Скидка 150 000 рублей при покупке двухкомнатных апартаментов» | При покупке двухкомнатных апартаментов площадью от 54,83 кв.м в I очереди комплекса «SALUT!» предоставляется скидка в 150 000 рублей. Дополнительно все покупатели получают скидку в 10% на первый взнос. Беспроцентную рассрочку на оставшийся платеж можно оформить на срок до декабря 2014 года. |
Полис Групп | «В лето со скидками» | До конца июля 2014 года во всех жилых комплексах компании действуют скидки до 25% на любую квартиру: при 100% оплате вы получаете максимальный размер скидки – 25%. Также дополнительная скидка 5 % действует на первый взнос при покупке квартиры в рассрочку. |
ГК УНИСТО Петросталь | «Однокомнатная квартира в рассрочку - это легко» | Акция действует на однокомнатные квартиры 40,6 кв.м. Стоимость квартиры 2 554 860 руб. с учетом всех скидок. Рассрочка 0%, предоставляется на 42 месяца, первоначальный взнос 1 700 000 руб. |
ГК УНИСТО Петросталь | «Сказочная скидка» | Предоставляются скидки до 500 000 рублей на квартиры с отделкой. |
*По данным официальных сайтов строительных компаний. Более подробные условия акций узнавайте в компаниях
Дата публикации 10 июля 2014