• Статьи
  • Энергоэффективные новостройки Петербурга
20 ноября 2014

Энергоэффективные новостройки Петербурга

В современном строительстве все чаще применяют энергосберегающие технологии, которые позволяют значительно снизить расходы на эксплуатацию зданий. В том или ином виде их можно увидеть и в новостройках Петербурга.

Эксперты рассказали, что энергосбережение - емкое понятие, затрагивающее архитектуру, утепление здания, окна, систему теплоснабжения и другие элементы домостроения.

Леонид Сандалов, эксперт АН «Бекар», отметил, что для внешней отделки зданий используют газобетон, устанавливают вентилируемые фасады, стеклопакеты, разрабатывают новые панели. Причем указанные нововведения коснулись всех классов жилья. Применение новых материалов, позволяющих будущим жильцам сэкономить на стоимости коммунальных платежей, дает девелоперам дополнительные конкурентные преимущества в борьбе за покупателей.

При строительстве жилых домов активно используется усиление герметичности и теплозащиты ограждающих конструкций, установка квартирных узлов учета тепла, монтаж вакуумных стеклопакетов. В многоэтажных домах устанавливаются индивидуальные теплопункты с автоматической регулировкой подачи тепла, применяются различные усовершенствованные теплоизоляционные материалы. Данные технологии получили широкое применение с введением в 2009 году ФЗ №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности».

Ключевой пункт энергосбережения – это теплоизоляция здания. Помимо теплоизоляционных и строительных материалов с более низкой передачей тепла, вокруг здания используется специальная термооболочка. Утепляется фундамент, крыша, и благодаря монтажу вентилируемых фасадов удается направить положительную температуру в зону несущих конструкций.

Часть тепла теряется через негерметичные окна, поэтому применяется высококачественное остекление.

Счетчики

Кроме того, существует пассивное энергосбережение, суть которого состоит в различных архитектурных приемах: дом располагается по оси юг-север, устраиваются тепловые тамбуры, используются помещения с верхним дневным светом, выполняющие функцию тепловых аккумуляторов.

«Все объекты «КВС» возводятся с учетом энергосберегающих мероприятий в соответствие с ФЗ №261. В рамках закона выполняются следующие шаги: проектирование раздела энергоэффективности, телевизионное обследование здания. В результате выдается энергетический паспорт объекта, с присваиванием класса энергоэффективности - А, В или С. Присвоенный класс указывается на фасаде здания»

Александр Лубенков, ООО «КВС»

Также «КВС» в соответствии с законом об энергоэффективности устанавливает в каждую квартиру приборы учета воды и тепла, двухтарифные счетчики электроэнергии, проектирует тепловые тамбуры, утепляет фасады и кровлю и выполняет другие энергосберегающие мероприятия.

В компании NCC Жилищное строительство (Россия) рассказали, что применение тех или иных инновационных разработок зависит от условий реализации проекта. Так, в Европе актуальны альтернативные источники тепла, например, тепловые насосы, также там используется энергия ветра и солнца. В России же основные разработки направлены на снижение теплопотерь. В Петербурге хорошо зарекомендовало себя сочетание системы рекуперации тепла и механической вентиляции, с помощью которой тепло удаляемого из помещения воздуха используется для подогрева свежего.

«Поквартирная рекуперация тепла была введена впервые в России компанией NCC – в проекте «Шведская крона» в Санкт-Петербурге и показала положительные результаты — экономия ресурсов достигает 50% по сравнению с государственными нормативами потребления»

Юусо Хиетанен, NCC Жилищное строительство (Россия)

Оценив интерес к «зеленым» проектам со стороны потребителя, компания NCC приняла решение внедрить разработку в новый проект — ЖК Skandi Klubb, строящийся в Петроградском районе.

Кроме того, в целях повышения энергоэффективности домов компания NCC использует относительно новый метод возведения зданий: железобетоная стена с внешней стороны покрывается минеральной ватой, затем на нее наносится штукатурка. Таким образом удается нивелировать «мостики холода» (участки стены с более высоким коэффициентом теплопроводности) и получить сплошную теплоизоляцию.

Артем Корзеев, специалист по связям с общественностью ГК СДС, рассказал, что в компании энергосберегающие технологии применяются при строительстве и эксплуатации всех объектов. Например, во всех подъездах установлены энергосберегающие лампы. Все проекты проходят так называемый теплотехнический расчет, который тщательно анализирует теплопроводность материалов и четко предписывает, какие из них использовать и по какой технологии строить. Качественно произведенные работы при соблюдении предписанной проектом технологии сводят теплопотери домов к минимуму.

Экономия тепла

Самый показательный проект, который экономит одновременно электроэнергию, воду и теплоснабжение – проект современной автономной котельной, которая будет установлена во всех жилых комплексах ГК СДС. За счет диспетчеризации и автоматизации функционирования котельной достигается режим работы, который можно назвать экономичным и экологичным, то есть температура батарей в доме напрямую зависит от температуры окружающей среды и других условий, что уменьшает затраты ресурсов на организацию отопления дома и позволяет существенно экономить владельцам квартир на оплате счетов.

Использование энергосберегающих технологий полностью оправдывает себя, поэтому планируется увеличивать их присутствие в проектах. Например, рассматривается вопрос оборудования мест общего пользования датчиками движения, чтобы еще больше сократить объем потребления энергии. Эта информация актуальна и для ЖК «Румболово-Сити», и для дома «Романов», и для «Молодежного квартала».

Евгений Якушин, генеральный директор УК «Система», отметил, что порядка 35% от общего энергопотребления можно экономить. Но с другой стороны, это не выгодно производителям энергии. Если мы начнем экономить энергию, объемы продаж энергосбытовых компаний сократятся, соответственно, повысятся тарифы. Так что игра в энергосбережение не более, чем формальное мероприятие.

В настоящее время потребителя в большей степени интересует стоимость квадратного метра и сроки сдачи дома в эксплуатацию. К тому же, сейчас такое положение на рынке, когда рубли нужно превращать в квадратные метры, поэтому застройщики стараются быстрее строить, производить много дешевого жилья. А технологии энергосбережения повышают стоимость недвижимости.

В долгосрочной перспективе по мере развития энергетических технологий (если стоимость электроэнергии значительно сократится) разработка и применение новых строительных материалов с повышенными свойствами теплосбережения может стать экономически невыгодной. Однако это может произойти лишь в отдаленном будущем.

Хорошие перспективы есть у таких энергосберегающих технологий, как вентиляционные установки с рекуперацией, энергосберегающие стеклопакеты, индивидуальные распределители тепла. Смысл их состоит в сохранении уже полученного тепла. Кроме того, одним из актуальных и приоритетных направлений является использование альтернативных источников энергии (тепловые насосы, солнечные батареи), но говорить о них применительно к многоэтажному строительству, к сожалению, пока преждевременно, поскольку они экономически неэффективны в нашем регионе.

Другие материалы про Bonava
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября