• Статьи
  • Доступный спорт: новостройки Петербурга рядом с фитнес-клубами
02 июля 2015

Доступный спорт: новостройки Петербурга рядом с фитнес-клубами

Покупатели квартир в новостройках Петербурга становятся все более требовательны. Важную роль играет не только цена и расположение недвижимости, но и такие факторы, как благоустройство территории и различные дополнительные опции. Портал Novostroy-SPb.ru узнал у экспертов рынка, насколько важно для покупателей наличие фитнес-клуба в шаговой доступности от жилого комплекса.

Несмотря на широкую пропаганду здорового образа жизни, развернувшуюся в СМИ и социальных сетях, близость фитнес-клуба не самый важный фактор при выборе квартиры в новостройке. «Безусловно, очень удобно, если фитнес-клуб находится в шаговой доступности от дома, однако потребность в подобных заведениях несоизмеримо меньше, чем в магазинах, школах, детских садах и поликлиниках, поэтому отсутствие или наличие клуба в непосредственной близости не становится причиной отказа от покупки квартиры», рассказал Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад».

По мнению Екатерины Бармашовой, ведущего аналитика АН «Итака», близость фитнес-клуба второстепенный фактор, мало влияющий на выбор недвижимости. К тому же, многие предпочитают посещать спортивные залы рядом с местом работы. «В первую очередь, покупатели, особенно семьи с детьми, обращают внимание на близость к дому школ, детских садов, поликлиник, развитость торговой инфраструктуры, тем не менее, для проектов комфорт-класса и выше наличие в составе жилого комплекса фитнес-клуба желательно»,  отметила Екатерина и добавила, что в условиях высокой конкуренции разнообразная инфраструктура – дополнительный способ создать комфортную среду и привлечь покупателей.

Фитнес

«В моей практике не было еще клиента, который бы отказался от покупки квартиры, только потому что поблизости нет фитнес-клуба. Люди покупают прежде всего квартиру и озабочены в первую очередь тем, насколько она будет соответствовать их ожиданиям и финансовым возможностям»

Дмитрий Ермышев, «ПОБЕДА-девелопмент»

Тем не менее, наличие фитнес-клуба в шаговой доступности от дома может иметь значение для самых разных категорий клиентов. «Покупатели жилья бизнес-класса и элитного ценят не только инфраструктуру комплекса, а комфортную среду проживания в целом, для них важно наличие теплого паркинга, детских и игровых площадок, мест для отдыха, магазинов, фитнес-клубов, бассейнов и салонов красоты на первых этажах жилых корпусов», рассказал руководитель проекта ЖК «На Гребецкой» Сергей Богоутдинов.

Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости NAI Becar, отметила, что присутствие рядом фитнес-клуба может быть важно для покупателей квартир эконом- и комфорт-классов, так как они не всегда располагают личными автомобилями. По словам Полины, все новостройки так или иначе соседствуют с фитнес-клубами, число которых в Петербурге колоссально. Даже в новых районах «заКАДья» есть такие операторы, как Fitness House и Alex Fitness. Жилая застройка является магнитом для фитнес-клубов, заинтересованных в открытии новых точек вблизи концентрации потенциальных клиентов.

Компания «Строительный трест» сейчас проектирует спортивный центр с бассейном для жилого квартала, уже строится спортклуб в составе ЖК «Лиственный» у парка Сосновка. Возле ЖК «Капитал» в Кудрово открыт большой фитнес-центр с бассейном и ледовой ареной. 

В «Новом Оккервиле» спортивный комплекс находится непосредственно в жилом комплексе и является частью социально-бытовой инфраструктуры, которую возвел застройщик «Отделстрой» в рамках комплексного освоения этой территории. «В Санкт-Петербурге и Ленобласти наблюдается дефицит профессиональных площадок для тренировки фигуристов и хоккейных команд. Спортивный комплекс в «Новом Оккервиле» является одной из таких площадок, где получили возможность тренироваться жители Всеволожского района Ленинградской области», рассказал начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин.

В ЖК «Парадный квартал» от «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» открыт фитнес-центр с бассейном. Рядом с ЖК «ЗимаЛето» от Setl City находится крупный фитнес-центр сетевого оператора Fitness House. Недалеко от ЖК «Триумф Парк» расположено 11 фитнес-центров, ближайший из них – Fitness House на Пулковском шоссе, также планируется открытие клуба «Победа» в ТРК «Лето». В ЖК «Леонтьевский Мыс» на территории комплекса предусмотрен Wellness&SPA центр в отдельном здании площадью 3,3 тыс. кв. м.

«Триумф Парк»«Новый Оккервиль»ЖК «Парадный квартал»ЖК «ЗимаЛето»

 

Как сообщил Игорь Оноков, генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс», рынок Wellness&SPA услуг в России находится в стадии роста, который составляет 5-10% в год. «По нашим прогнозам, повышенный интерес к здоровому образу жизни среди обеспеченных слоев населения является актуальной тенденцией, которая продлится еще 10-15 лет», отметил Игорь.

Застройщики могут стимулировать стремление жильцов к здоровому образу жизни не только строительством клубов. Как рассказала Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development, поддержка здорового образа жизни – это хороший способ привлечь внимание к жилому комплексу. «Партнерское объединение нескольких компаний создает положительный синергетический эффект, так, например, мы проводим совместные акции с фитнес-клубами на территории наших жилых комплексов в виде открытых тренировок на свежем воздухе и лекций по спортивному питанию», сказала Елена.

По мнению Полины Яковлевой, девелоперы редко закладывают в проекты жилых комплексов фитнес-клубы, так как их наличие не сильно волнует покупателей квартир. Дмитрий Ермышев считает фитнес-клуб в рамках проекта только дополнительной «фишкой», при этом он подчеркивает необходимость строительства фитнес-клуба в масштабных комплексах.

Будет ли запланированный клуб действительно построен, гарантии нет. «Если застройщик не сможет продать или сдать площадь оператору, то он приспособит ее под другие цели, если же у компании есть обременение в виде спортивной составляющей, то фитнес отличный способ минимизировать расходы», уверен Дмитрий Ермышев.

«Объявление о том, что в жилом комплексе будет размещен фитнес-клуб, еще не означает, что он будет оборудован. В проекте может быть запланировано и возведено соответствующее помещение, но арендатор так и не появится»

Сергей Богоутдинов, «БФА-девелопмент»

В условиях кризиса построить фитнес-клуб в жилом комплексе становится сложнее, поскольку крупные спортивные сети очень внимательно относятся к выбору локации. Большинство из них сейчас притормозили свое развитие, так что появление большого числа подобных объектов ожидать не стоит.

Другие материалы про Mirland Development
Другие материалы про NAI Becar
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября