В то время как застройщики Петербурга подсчитывают прибыль и убытки 2015 года, а также готовят прогнозы на следующий год, портал Novostroy-SPb.ru тоже решили подвести своеобразный итог и рассказать, какие материалы были самыми читаемыми в уходящем году.
Новости
Из новостей на Novostroy-SPb.ru самой читаемой стала новость о том, что депутат Госдумы предложил приостановить строительство ЗСД. Общественность взволновало сообщение о приостановлении сотрудничества с турецкими подрядчиками, которые были задействованы при строительстве стратегически важного транспортного узла Петербурга.
Второй по популярности стала новость о строительстве станции метро «Театральная», которая будет расположена на улице Декабристов и станет продолжением Правобережной линии в 2018 году. Строительство новых станций метро – это то событие, которое ждут многие петербуржцы. Наличие метрополитена в пешей доступности от дома многократно повышает его привлекательность в глазах покупателей и повышает цены на новостройки.
Новость об открытии новой поликлиники в «Девяткино» также собрала много читателей, ведь проблема с медицинскими учреждениями в этой локации стоит на втором месте после пробок.
Не менее популярной стала новость о продаже земельных участков, принадлежащих ГК «Город». Ситуация с остановкой строительства на объектах этого застройщика привлекла внимание всех участников рынка.
Кроме того, читателей интересовали новости о строительстве новых объектов социальной инфраструктуры, старта продаж в новых жилых комплексах и другие события на рынке новостроек Петербурга.
Статьи
Самой читаемой статьей стала «В каком районе Петербурга лучше купить квартиру». Нам не удалось выбрать самый лучший район, но мы с помощью экспертов выбрали районы, наиболее подходящие для покупки квартиры в новостройке. Самыми популярными районами с активной застройкой стали Выборгский, Красносельский, Приморский, Московский и Красногвардейский.
Кроме того, читателей в 2015 году заинтересовал рейтинг самых экологически чистых районов Петербурга. Среди районов с благоприятной экологической обстановкой предсказуемо оказались Курортный, Пушкинский, Петродворцовый и Колпинский, расположенные на значительном отдалении от центра и промзон. Если рассматривать экологическую ситуацию в границах КАД, то лидируют Выборгский, Калининский, Приморский и Красносельский районы. Однако эксперты отметили, что экологическая ситуация внутри района может быть неоднородной.
Также читателей Novostroy-SPb.ru интересовали статьи о договоре долевого участия и последствиях его возможной отмены. Много внимания наши читатели уделили статье о том, какие новостройки в Петербурге являются проблемными. Покупатели боятся ошибиться при выборе квартиры на стадии строительства дома, поэтому материалы на эту тему оказались востребованы.
Большое количество посетителей Novostroy-SPb.ru хотели знать о проблемах локации у станции метро «Девяткино», где застройка идет очень интенсивно, а цена позволяет закрыть глаза на возможные неудобства. Мы рассказали о том, какие проблемы стоят наиболее остро, и какие шаги правительство Ленинградской области в сотрудничестве с застройщиками предпринимает для их решения.
Аналитика
Среди аналитических материалов самым популярным в 2015 году стал «Будущее петербургских квартир-студий в условиях кризиса». Студия – самое доступное жилье, и в условиях экономической нестабильности, когда бюджет на покупку квартиры уменьшается, ее покупка часто становится единственно возможным, пускай и временным решением. Однако увеличение числа студий ведет к затовариванию рынка и снижению ликвидности такой недвижимости. Кроме того, чем больше студий в проекте, тем больше плотность населения. Жильцы в студиях часто меняются, что тоже не является признаком комфортного жилья. Тем не менее, эксперты уверены, число студий будет увеличиваться в кризис, поскольку такая квартира – хорошая и доступная альтернатива комнате в «коммуналке».
Вторым по популярности стал материал о квартирах за 2 миллиона рублей. При постоянно растущем курсе доллара в 2015 году наши читатели хотели вложить свои накопления в недвижимость, рассчитывая, что в долгосрочной перспективе эти инвестиции оправдаются.
Также посетителей портала интересовали самые дешевые квартиры в готовых новостройках Петербурга, новостройки, которые будут сданы в начале 2016 года, квартиры в почти готовых новостройках возле метро и другие. Это говорит о том, что покупателям нужны доступные по цене объекты в хорошей локации и с близким сроком сдачи. У застройщика, которому удастся соблюсти эти условия, не будет проблем с продажами даже в кризис.
Интервью
В рубрике «Интервью» самым популярным стал блиц-опрос «Черная пятница» на рынке недвижимости Петербурга – чистый маркетинг или распродажа неликвидных квартир», в котором эксперты петербургского рынка новостроек поделились мнениями о предстоящей распродаже квартир. Продавцы и девелоперы говорили о том, будут ли в рамках «Черной пятницы» реальные скидки на квартиры, или все ограничится продажей неликвидных вариантов. К слову, спустя некоторое время организаторы объявили об отмене акции.
Вторым по популярности стало интервью Андрея Тетыша, президента ГК «АРИН», который рассказал о локации «Девяткино» и связанных с ней проблемах.
Интервью генерального директора СК «НАВИС» Александра Львовича, в котором он рассказывал о снижении спроса после ажиотажа конца 2014 года, тоже пользовалось популярностью у читателей портала.
Большой интерес вызвало интервью с Константином Сергеевым, ведущим аналитиком компании E3 Investment. Константин рассказал о неминуемом росте цен и других последствиях отмены ДДУ.
Дмитрий Панов, генеральный директор ГК «Доверие», рассказал в интервью Novostroy-SPb.ru о снижении в 2015 году привлекательности инвестиций в недвижимость, и эта тема не могла не заинтересовать посетителей портала.
Кризис, безусловно, сказывается на покупателях новостроек и посетителях Novostroy-SPb.ru в частности. Наиболее популярные темы материалов – о дешевых квартирах и скидках. Но при этом покупателям важно иметь квартиру в комфортной среде – они обращают повышенное внимание на расположение своего будущего жилья и думают о экологической безопасности и развитой инфраструктуре района.
Дата публикации 16 декабря 2015
