Как считают в компании «Р-Фикс», текущий год может сильно ударить по сегменту апартаментов. Трудности будут связаны с новыми условиями на рынке и высокой конкуренцией среди проектов.
По мнению генерального директора компании Игоря Петрова, выделиться сегодня могут только масштабные проекты, которые в состоянии сильно «уронить» цену. «Воплощать какие-то уникальные фишки или ноу-хау застройщики не будут, так как это стоит денег и в условиях высокой конкуренции на это вряд ли кто-то пойдет», – считает эксперт.
Он добавляет, что количество проектов с апартаментами значительно не изменится, так как застройщики не до конца понимают, как вести себя в отношении эскроу-счетов. И хотя у крупных застройщиков есть в багаже проекты с разрешениями на строительство, они их не выводят на рынок, не желая делиться процентами с банками и замораживать свои деньги.
В компании прогнозируют, что резких изменений в вопросах цены и предложения ждать не стоит. «Прирост количества проектов будет в пределах 10-15% от нынешнего объема. На сегодня на рынке есть сформированный пул проектов, который останется и в 2020-м году», – говорится в сообщении.
При этом спрос на апартаменты сохранится, так как инвесторам нужно куда-то вкладывать деньги. Однако эксперты предупреждают, что застройщикам придется подтверждать обещанную доходность, за этим инвесторы пристально следят. Если девелоперы не смогут подтвердить свои планы, то это может больно ударить по их репутации и всему рынку апарт-комплексов, подчеркивают в компании «Р-Фикс».
Между прочим
Сервисные апартаменты будут востребованы больше, чем «серые» квартиры
Дата публикации 21 января 2020
