Сегодня 4 марта Государственная дума рассмотрит вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов в долевом строительстве. Данный пункт содержится в пакете антикризисных мер, который был внесен в Госдуму 3 марта.
Как пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на председателя Комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, закон будет предусматривать только возможность введения подобных инструментов, механизмы их реализации нужно будет урегулировать подзаконными актами правительства.
В условиях сильной экономической нестабильности застройщики потеряют часть прибыли при возведении жилой недвижимости. Несмотря на это компаниям нужно проявить ответственность и сосредоточиться на завершении проектов, в которые уже привлечены средства граждан, считает Сергей Пахомов.
Напомним, переход на эскроу-счета на первичном рынке жилья стартовал летом 2019 года. Такая схема работы предполагает получение средств дольщиков только после передачи им квартир. Деньги на строительство компании должны получать под процент у банков.
В настоящий момент в России большая часть многоквартирных домов (МКД) строится на средства проектного финансирования. Например, в Ленинградской области число застройщиков, работающих по такой схеме, за последний год выросло на 65%.
Так, если в начале 2021 года 34 компании строили 135 МКД с помощью счетов эскроу, то к концу года уже 56 застройщиков возводили 214 корпусов, общая площадь зданий достигла 2,46 млн кв. метров.
Между прочим
Хуснуллин: власти готовят план предотвращения обвала рынка строительства
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 04 марта 2022
