• Новости
  • За год объем строящегося жилья в приграничных районах Петербурга увеличился на 10%
15 апреля 2014

За год объем строящегося жилья в приграничных районах Петербурга увеличился на 10%

Эксперты изучают баланс спроса и предложения

За год объем строящегося жилья в приграничных районах Петербурга увеличился на 10%. Сегодня на территориях, которые прилегают к границам города, сосредоточена треть от всего объема новостроек. В ближайшей перспективе активное развитие ждет Кудрово и Мурино. Совместные планы властей и девелоперов охватывают Бугры, Янино, Сертолово и земли во Всеволожском районе.

Эксперты отслеживают баланс спроса и предложения в Петербурге и ЛО. Если в начале текущего года новостройки области составляли не больше 20% общего числа новых проектов, то по итогам первого квартала на новое строительство в пригородном сегменте приходится уже треть всего объема жилья в Петербурге и области.

Растет и спрос на пригородные районы: если в начале прошлого года новостройки Ленинградской области интересовали не больше 21% покупателей, то сегодня на их долю приходится почти четверть продаж. Развитие прилегающих к городу территорий эксперты называют одним из самых перспективных направлений петербургского рынка недвижимости.

Развитию пригородных территорий уделяют повышенное внимание власти: в Ленинградской области строят детсады, школы, стадионы. Совершенствуют дорожно-транспортную инфраструктуру; в ближайшем будущем будет проведена полная реконструкция Колтушского шоссе, откроются станции метро Янино и Кудрово. В ближайшем будущем на пригородных территориях появятся новые крупные проекты от петербургских застройщиков. Группа ЛСР освоит 175 гектаров территории на землях вблизи Ковалево Всеволожского района.

По наблюдениям аналитиков, интерес к пригородным землям стал расти, после того как на этих территориях стали реализовать крупные проекты успешные девелоперы Петербурга и области. В многоэтажных домах пригородов Санкт-Петербурга обычно покупают квартиры те, кто отдает предпочтение доступной цене. В пригородных кварталах цены на квартиры традиционно ниже, чем в городских. Для сравнения: если в обжитых районах Петербурга цена квартир за  март увеличилась на 1,8%, то в пригородной полосе рост составил 2,3%.

 

Другие материалы про Ленобласть
Другие материалы про ЛСР
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября