Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg опубликовали исследование, в котором проанализировали развитие рынка элитных жилых комплексов Петербурга в I полугодии 2022 года.
Отмечается, что за этот период объем свободного предложения на первичном рынке увеличился на 26% по сравнению с I полугодием 2021 года и составил 134,7 тыс. кв. метров или 1,1 тыс. квартир. При этом 82% предложения элитного жилья находится на Петроградской стороне и Петровском острове.
За первые 6 месяцев текущего года было реализовано 155 квартир и апартаментов элиткласса общей площадью порядка 17 тыс. кв. метров. Это на 28% меньше объема продаж годом ранее и на 44% меньше, если сравнивать с итогами II полугодия 2021 года.
Чаще всего сделки совершались с квартирами стоимостью 20-34 млн рублей и 50-89 млн рублей – на них пришлось 37% и 32% от общего числа проданных лотов соответственно.
Отмечается, что в январе-июне вырос интерес клиентов к квартирам с одной спальней – доля таких покупок увеличилась с 22% (I полугодие 2021 г.) до 30%. Это самое высокое значение за последние 15 лет.
Между тем восстановился спрос на квартиры с тремя спальнями – доля сделок с ними выросла до 35% (27% годом ранее). А вот интерес к лотам с четырьмя и более спальнями снизился – общая доля реализованных квартир такого типа составила 13%, это самое низкое значение за последнее десятилетие.
Средний чек сделок вырос до 73 млн рублей как минимум благодаря увеличению средней площади проданных квартир на 25% за квартал – до 125 кв. метров.
Cредневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья достигла 566 тыс. рублей за кв. метр, это на 22% больше, чем в июне 2021 года и на 6% выше показателя декабря 2021 года.
Между прочим
В Кировском районе Петербурга «квадрат» нового жилья подешевел почти на 12%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 июля 2022
