С апреля 2012 года по июль 2022-го средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Северной столицы выросла на 153,8% или на 122,6 тыс. рублей, достигнув 202,3 тыс. рублей.
10 лет назад началось строительство «Лахта Центра» в Приморском районе, и многие прогнозировали, что данный проект серьезно повлияет на стоимость жилья. Рост цен на первичном рынке локации за этот период составил 174,6% – квадратный метр прибавил 130,5 тыс. рублей и теперь оценивается в среднем в 205,2 тыс. рублей.
Однако наибольший рост цен за прошедшее десятилетие продемонстрировал другой район – Кировский. Здесь строящийся «квадрат» в среднем подорожал на 266,7% или на 211,8 тыс. рублей, сейчас он экспонируется в среднем за 291,2 тыс. рублей.
Как прокомментировал риэлтор и юрист в сфере недвижимости Вадим Рукомойников, самыми значимыми проектами для города за последние годы стали «Лахта Центр», ЗСД и начавшееся строительство ВСД – благодаря им у некоторых локаций открылось «второе дыхание» и они начали активно развиваться.
Но на сегодняшний день самыми важными факторами, влияющими на стоимость и привлекательность жилья, все-таки являются транспортная доступность, инфраструктура и экология. И качество жизни нужно оценивать не по числу новостроек, скорости их возведения и плотности застройки, правильнее обращать внимание в целом на уклад и удобство жизни в том или ином районе.
В Петербурге традиционно самими комфортными для жизни считаются Выборгский, Фрунзенский и Московский районы. По мнению эксперта, за прошедшие несколько лет к ним по уровню сильно «подтянулся» Красногвардейский район, в частности Охта и окрестности.
Между прочим
На 30% вырос спрос на новостройки в Петербурге
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 сентября 2022
