В рамках дискуссии «Девелопмент в Ленинградской области: курс на переходный период глава местной администрации Аннинского сельского поселения Дмитрий Рытов рассказал о развитии южных районов области.
Дмитрий Рытов отметил, что земли к югу от Финского залива на протяжении нескольких веков были землями дворцов и крепостей (можно вспомнить Копорье, Ивангород, Ропшино, Гатчина, Ломоносов). По его мнению, возможно, совсем неплохо, что впоследствии эти земли, образуя «серый пояс», были защищены от массовой застройки. В настоящее время есть возможность приступить к развитию этих территорий, учитывая те ошибки, которые были сделаны при застройке северных районов города в последние годы, и новые жилые кварталы южных районы имеют все шансы быть достойными своей истории. На его взгляд, они должны быть, действительно, комфортны для проживания, с невысокой плотностью и высотностью застройки - и это как раз вопрос концепции.
Председатель Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области Евгений Домрачев заверил, что согласно разделению земель на зоны по программе «Светофор», здесь предполагается только малоэтажное и среднеэтажное строительство.
Евгений Домрачев пояснил, что в свое время власти пошли навстречу застройщикам, позволив органам местного самоуправления утверждать всю градостроительную документацию от генплана до градплана и разрешений на строительство. Региональных норм не было, и возникли злоупотребления при развитии северных районов, в результате которых можно встретить сверхплотную высотную застройку до 32 этажей в сельских поселениях.
Власти приняли решение не обострять ситуацию и не отменять документацию (хотя правовые основания для этого были), чтобы не появилось новых обманутых дольщиков. На юге Ленинградской области такого не произошло и уже точно не произойдет, заверил чиновник.
Между прочим
Покупательский спрос смещается на юг Ленинградской области
Дата публикации 20 февраля 2017
