• Новости
  • Высокие цены на новостройки Петербурга определяют крупные застройщики
14 ноября 2013

Высокие цены на новостройки Петербурга определяют крупные застройщики

Высокие цены на новостройки Петербурга определяют крупные застройщики

Восемь крупных строительных компаний, возводящих 70% нового жилья, определяют и удерживают высокие цены на новостройки в Петербурге. Такую информацию сообщил Игорь Петров, генеральный директор компании «Матрикс-Недвижимость».

Эксперт рассказывает, что в настоящее время сформирован пул застройщиков, контролирующих ценообразование на первичном рынке и осложняющие конкуренцию. Они контролируют всю цепочку строительства, начиная с этапа производства стройматериалов, возводят свои заводы и логистические центры, пользуются серьезным административным ресурсом. При таких условиях цену квадратного метра можно было бы удерживать на уровне 25 тысяч рублей – однако привычным сегодня является уровень 85-95 тысяч за «квадрат». Петров объясняет эту ситуацию хорошими деловыми качествами крупных застройщиков.

Более мелкие компании при этом вынуждены уходить в Ленинградскую область, где себестоимость строительства такая же, но земля дешевле, а администрация легче идет на контакт со строителями. В итоге цены на жилье в области формируются так, что по сравнению с покупкой квартиры в новостройке в черте города можно сэкономить до 25% стоимости.

«Я  не могу согласиться с такой оценкой, поскольку в настоящий момент удерживать цены на уровне 25 тысяч рублей практически невозможно, - комментирует Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. - Ведь ценообразование складывается не только из стоимости строительных работ, но и из затрат на покупку пятна под застройку, из стоимости проводки инженерных сетей и многого другого.

Кроме того, в следующем году стоимость квадратного метра еще больше возрастет в связи с обременением по возведению объектов социальной инфраструктуры и внедрением обязательного страхования ответственности для застройщиков. Цены на недвижимость в области действительно получаются на порядок дешевле, чем в городе, в связи с более низкими затратами на покупку земли».  

Между прочим

В новостройках Петербурга подешевели квартиры-студии

Другие материалы про Игорь Петров
Другие материалы про Матрикс
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016