В I квартале 2022 года первичный рынок жилья Петербурга показал хорошие результаты по продажам, но этот период нельзя назвать стабильным. Как рассказал коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов, ажиотажный спрос проявился во второй половине квартала. Повышенный спрос всегда быстро разгоняет цены, и часть компаний даже приостановили реализацию квартир.
В начале II квартала покупательская активность снизилась. На это повлиял не только высокий спрос конца февраля – начала марта, перетянувший на себя апрельский потенциал, но и высокие ставки по ипотеке. Скорее всего, восстановление интереса к новостройкам можно ожидать не ранее второй половины мая.
По мнению специалиста, предложение будет сокращаться, если проектное финансирование останется таким же дорогим. Например, получить кредит на строительство под субсидированные 15% можно только под те проекты, работа по которым с банками уже шла ранее. Для новых комплексов займы обойдутся дороже.
В итоге многие девелоперы будут переносить дату начала строительства. Все это может привести к дефициту предложения, который опять же усугубит рост цен. А вот на высокобюджетном жилье эти факторы скажутся мало, здесь основной тормозящий момент – нехватка земли, привлекательных для покупателей участков.
Какие территории Петербургского региона будут развивать застройщики, что будет с ценами в ближайшей перспективе и какими правилами сейчас нужно руководствоваться при покупке квартиры в новостройке – читайте в полной версии интервью с Сергеем Софроновым на сайте Новострой-СПб.
Между прочим
Ставку по льготной ипотеке снизят с 12% до 9%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 мая 2022
