 |
| Во втором квартале спрос вырос, предложение упало## |
Оценка объемов спроса и предложения, проведенная экспертами компании London Real Invest для первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга, показала, что динамика этих показателей развивается в противоположных направлениях. В течение второго квартала 2012 год спрос увеличился на 13%, тогда как объем предложения на 3% снизился.
К концу первого полугодия текущего года на первичном рынке Петербурга предлагалось примерно 2,17 млн квадратных метров (34,8 тысячи квартир). Новое, то есть введенное в эти шесть месяцев, предложение составило 423 тысячи «квадратов» (8,2 тысячи квартир). Максимум предложения сосредоточился в Приморском районе (19%), Выборгском (14%) и Красносельском (9%). Также хорошую динамику показали ближайшие пригороды – доля Мурино, Кудрово, Колтушей, Всеволожска и пр. составила 19%. Однако по сравнению с показателями первого квартала предложение уменьшилось на 3%.
Суммарный объем продаж за рассматриваемый период составил 296 тысяч квадратных метров, в квартирах – 9,6 тысячи. Это на 13% больше, чем в конце первого квартала текущего года.
Екатерина Марковец, директор по инвестициям и консалтингу компании London Real Invest, замечает, что снижение объема предложения произошло в основном за счет уменьшения доли бизнес- и элит-класса – которое, в свою очередь, обусловлено текущей нехваткой мест для застройки жильем высокого класса. Ситуация обещает выровняться благодаря развитию и продвижению новых территорий.
Между прочим
Элитное жилье подешевело вследствие вымывания с рынка наиболее ликвидных предложений.
Дата публикации 13 августа 2012
