• Новости
  • Власти планируют ограничить продажи по договору ЖСК одним объектом
10 ноября 2015

Власти планируют ограничить продажи по договору ЖСК одним объектом

Печально известная многим ситуация, сложившаяся вокруг компании «СУ-155», занимавшейся реализацией квартир в новом строительстве по договору ЖСК, заставила представителей российской власти задуматься о целесообразности модернизации данного механизма продажи жилья.

В ходе IX Форума лидеров рынка недвижимости MREF-2015 глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень пояснил, что речь не идет об отмене договора ЖСК как такового, однако в ближайшее время будет введено ограничение, позволяющее продавать жилье по такой схеме только в рамках одного объекта нового строительства. Иначе говоря, в случае если застройщиком ведутся строительные работы сразу на нескольких новостройках, средства, поступившие по договорам ЖСК с реализации квартир на одном из объектов, невозможно будет перенаправить на достройку другого жилья. Стоит подчеркнуть, что именно эта практика сейчас является весьма распространенной среди девелоперов.

С помощью данного нововведения контролирующие органы власти намерены собирать данные о финансировании проектов, исключая при этом возможность возникновения финансовых пирамид, благодаря которым денежные средства дольщиков перекидываются с объекта на объект и в конечном итоге могут исчезнуть вовсе. На данный момент реализация жилой недвижимости в новостройках через договор ЖСК является законным механизмом продажи квартир, но данная схема связана с определенным риском, поскольку в этом случае договор не подлежит регистрации с Росреестре, что открывает возможность двойных продаж недвижимости недобросовестными продавцами

Между прочим:

ВТБ не планирует покупать проблемные долги «СУ-155»

Другие материалы про долевое строительство
Другие материалы про ЖСК
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016