• Новости
  • Власти планируют ограничить продажи по договору ЖСК одним объектом
10 ноября 2015

Власти планируют ограничить продажи по договору ЖСК одним объектом

Печально известная многим ситуация, сложившаяся вокруг компании «СУ-155», занимавшейся реализацией квартир в новом строительстве по договору ЖСК, заставила представителей российской власти задуматься о целесообразности модернизации данного механизма продажи жилья.

В ходе IX Форума лидеров рынка недвижимости MREF-2015 глава Министерства строительства и ЖКХ Михаил Мень пояснил, что речь не идет об отмене договора ЖСК как такового, однако в ближайшее время будет введено ограничение, позволяющее продавать жилье по такой схеме только в рамках одного объекта нового строительства. Иначе говоря, в случае если застройщиком ведутся строительные работы сразу на нескольких новостройках, средства, поступившие по договорам ЖСК с реализации квартир на одном из объектов, невозможно будет перенаправить на достройку другого жилья. Стоит подчеркнуть, что именно эта практика сейчас является весьма распространенной среди девелоперов.

С помощью данного нововведения контролирующие органы власти намерены собирать данные о финансировании проектов, исключая при этом возможность возникновения финансовых пирамид, благодаря которым денежные средства дольщиков перекидываются с объекта на объект и в конечном итоге могут исчезнуть вовсе. На данный момент реализация жилой недвижимости в новостройках через договор ЖСК является законным механизмом продажи квартир, но данная схема связана с определенным риском, поскольку в этом случае договор не подлежит регистрации с Росреестре, что открывает возможность двойных продаж недвижимости недобросовестными продавцами

Между прочим:

ВТБ не планирует покупать проблемные долги «СУ-155»

Другие материалы про долевое строительство
Другие материалы про ЖСК
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января