• Новости
  • В Петербурге потенциал редевелопмента реализован на 5-10%
09 февраля 2015

В Петербурге потенциал редевелопмента реализован на 5-10%

В Петербурге потенциал редевелопмента промышленных территорий, по данным экспертов NAI Becar, реализован на 5-10%. На сегодняшний  день на разных стадиях строительства находятся 35 проектов. 

Общая площадь планируемой застройки на перепрофилированных землях — около 300 га. В целом, потенциал редевелопмента Петербурга — 5,8 тыс. га (около 30 промышленных зон).

Лидером по строительству жилой недвижимости на месте бывших промзон является Московский район — около 60 га (21% всех площадей). Совокупная площадь проектов под редевелопмент в Калининском районе — 46 га, в Невском — 41 га, в Адмиралтейском — 30 га, в Красногвардейском — 20 га. На остальные районы города приходится менее 20 га площадей.

По словам Андрея Хитрова, регионального директора EKE Group в России, учитывая высокую стоимость расселения и реконструкции исторического здания, целесообразным видится только проект строительства элитного жилья. Однако и этот процесс непредсказуем, поскольку в ходе реконструкции могут обнаружиться новые сведения о постройке, в связи с чем КГИОПом будут введены ограничения, ранее не предусмотренные.

Средняя длительность проекта редевелопмента в Петербурге — 5 лет. Большую часть времени занимает перевод участка из одного статуса в другой, оформление необходимых документов, а также подготовка земли под строительство. В целом, за счет редевелопмента конечная стоимость проекта может вырасти до 50%.

 

Между прочим:

Землю в Петербурге будут выдавать целевым назначением

Другие материалы про EKE Group
Другие материалы про NAI Becar
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016