• Новости
  • В Петербурге планируется запрет на малогабаритные квартиры
16 апреля 2012

В Петербурге планируется запрет на малогабаритные квартиры

В Петербурге планируется запрет на малогабаритные квартиры##

Обсуждается возможность запрета на строительство малогабаритных квартир площадью менее 25 кв. м, однако игроки жилищного рынка не считают, что это ограничение сильно повлияет на текущую ситуацию.

Инициатива запрета на строительство малогабаритных квартир принадлежит Юлии Киселевой, главе КГА. Таким образом предлагается добиться постройки в Петербурге более комфортных квартир. Однако студии, пользующиеся сейчас растущим спросом у потребителя, попадут под удар в случае одобрения этого проекта.

«Малогабаритные квартиры в текущих условиях сравнительно низкого уровня массового платежеспособного спроса и явно перегретых цен на жилую недвижимость, безусловно, отличаются наиболее высокой ликвидностью, — говорит Анна Мишутина, аналитик ИК «ФИНАМ». – Конечно, такое предложение очень востребовано. Тем не менее, мы скорее склонны считать, что возможные ограничения какого-либо существенного негативного влияния на рынок не окажут.

 Во-первых, стоит подчеркнуть, что на первичном рынке, в сегменте нового строительства, небольшие квартирки-студии присутствуют, но в целом объем такого предложения крайне невысок. В отличие от Лондона или Токио, у нас это пока не массовый формат (хотя, конечно, не стоит исключать роста его популярности в перспективе). Кроме того, площадь современных малогабаритных квартир преимущественно превышает 25 кв. м и скорее стремится к 27-30 кв. м, проекты менее 25 кв. м надо еще поискать.

Во-вторых, если в дальнейшем какой-либо проект будет ориентирован именно на такой формат, девелоперу и застройщику не составит большого труда соблюсти требования, прибавив метр-другой. К существенному росту издержек, полагаю, это не приведет».

Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября