• Новости
  • В новостройках Петербурга низкой стадии готовности квартиры меньше, а метр дороже
14 ноября 2012

В новостройках Петербурга низкой стадии готовности квартиры меньше, а метр дороже

В новостройках Петербурга низкой стадии готовности квартиры дешевле, а метр дороже
В новостройках Петербурга низкой стадии готовности квартиры дешевле, а метр дороже##

Зависимостью стоимости квартиры и квадратного метра от стадии строительства жилья заинтересовались специалисты АН LenEstate. Результаты их исследования, проведенного в новостройках Петербурга, говорят о том, что чем выше стадия строительства, тем дешевле квадратный метр.

Аналитики рассчитали средние площади в домах, выставленных на продажу в различных районах города, и пришли к выводу, что в новостройках более высокой степени готовности этот показатель выше, чем на начальных этапах строительства. Соответственно, средняя цена квадратного метра в зданиях, близких к сдаче в эксплуатацию, получается ниже, чем в только что начатых проектах, традиционно считающихся более дешевыми. Верно и обратное: чем ниже стадия готовности, тем выше средняя цена «квадрата».

Такой результат эксперты объясняют тем, что после открытия продаж в первую очередь происходит вымывание наиболее ликвидного предложения, то есть квартир небольшого метража и невысокой стоимости. 

«Исследование не совсем корректно - оно фиксирует стоимость метра, находящегося в продаже в конкретный момент, - комментирует Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». - А наличие
предложения в конкретный момент зависит от политики конкретного застройщика. Большинство компаний не выставляют единомоментно в продажу весь объем квартир в продаваемом доме. Естественно, более ликвидное предложение, квартиры небольшого метража, уходит быстрее, и продаже остаются квартиры большего метра с более низкой ценой квадрата. Но через какое-то время застройщик может выставить продажу очередную партию студий, и соотношение изменится.
Что касается цены, то постепенно она догоняет - в среднем рост цены по мере строительства дома составляет от 10 до 15%».

Между прочим

Бюджетные предложения в новостройках Петербурга

 

Другие материалы про новостройки
Другие материалы про Статистика, цены
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016