В России сейчас насчитывается 2 911 жилых долгостроев общей площадью 17,15 млн кв. метров. По прогнозам Константина Тимофеева, главы Фонда защиты прав дольщиков, в начале следующего года список проблемных ЖК может пополниться еще 200 домами. Об этом он рассказал в интервью «РИА Недвижимость».
С января по ноябрь 2020 года были сорваны сроки передачи квартир дольщикам по 24,4 тыс. объектов, часто Фонд был вынужден блокировать регистрацию новых ДДУ. Как уточнил Тимофеев, если новостройка попадает в реестр проблемных, за этим почти всегда следует банкротство застройщика – только 10% объектов находят новых инвесторов.
Полностью решить проблему обманутых дольщиков сможет переход всех ЖК на эскроу-счета. Фонд дольщиков предполагает, что лишь через три года доля проектов, которые строятся по старым правилам, сократится до нескольких процентов. Без окончательного перехода на эскроу-счета риски появления долгостроев будут сохраняться.
Как рассказал Константин Тимофеев, реже всего с использованием проектного финансирования возводят новые жилые комплексы застройщики Рязанской области (28% от строящихся площадей), Санкт-Петербурга (29%) и Московской области (34%). Также у Фонда есть замечания к Санкт-Петербургу по подготовке дорожных карт проблемных новостроек.
Между прочим
68% россиян боятся покупать жилье в строящемся доме
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 декабря 2020
