• Новости
  • В будущем году снизится объем ипотеки, а не размер ставки
29 декабря 2012

В будущем году снизится объем ипотеки, а не размер ставки

В будущем году снизится объем ипотеки, а не ставки
В будущем году снизится объем ипотеки, а не ставки##

Своим мнением по поводу предполагаемого снижения ипотечных ставок в 2013 году, о котором говорят некоторые эксперты, поделился с порталом Novostroy-SPb Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «Финам». По его словам, такое изменение на ипотечном рынке маловероятно.

Динамичный рост рынка ипотечного кредитования в 2012 году (объем рынка составит 1 трлн рублей и превысит показатель 2011 года более чем на 40%) в определенной мере можно связать с отложенным спросом, достаточным предложением на рынке недвижимости, диверсификацией продуктовой линейки банков и множеством социальных программ кредитования, поясняет Сороко.

В следующем году произойдет снижение темпов прироста ипотечного кредитования, из-за насыщения рынка и осложнения ситуации с «длинными деньгами» у банков. Возможным фактором снижения ставок может выступить изменение денежно-кредитной политики государства, вероятность которого пока не велика. Правительство может приступить к «накачке» банковской системы дешевыми деньгами для оживления кредитования корпоративного сектора, что может заметно снизить ипотечные ставки в зависимости от размера государственного вмешательства. При этом вероятность кардинального изменения денежно-кредитной политики эксперт характеризует как низкую.

Другой вопрос, что может быть произведена более точная настройка процентных ставок, которая, скорее всего не приведет к качественному снижению стоимости ипотечных кредитов. К концу 2013 года аналитики холдинга ожидают замедления темпов роста ипотечного рынка до 10-20% (г/г), и повышения ставок в диапазоне от 0,5-1,5%, а вероятность снижения ипотечных ставок во втором полугодии 2013 относительно текущей ситуации оценивают как незначительную.

Между прочим

По прогнозам АИЖК ипотечные ставки станут ниже в 2013 году

Другие материалы про итоги года
Другие материалы про ситуация на рынке
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января