• Новости
  • В будущем году снизится объем ипотеки, а не размер ставки
29 декабря 2012

В будущем году снизится объем ипотеки, а не размер ставки

В будущем году снизится объем ипотеки, а не ставки
В будущем году снизится объем ипотеки, а не ставки##

Своим мнением по поводу предполагаемого снижения ипотечных ставок в 2013 году, о котором говорят некоторые эксперты, поделился с порталом Novostroy-SPb Антон Сороко, аналитик инвестиционного холдинга «Финам». По его словам, такое изменение на ипотечном рынке маловероятно.

Динамичный рост рынка ипотечного кредитования в 2012 году (объем рынка составит 1 трлн рублей и превысит показатель 2011 года более чем на 40%) в определенной мере можно связать с отложенным спросом, достаточным предложением на рынке недвижимости, диверсификацией продуктовой линейки банков и множеством социальных программ кредитования, поясняет Сороко.

В следующем году произойдет снижение темпов прироста ипотечного кредитования, из-за насыщения рынка и осложнения ситуации с «длинными деньгами» у банков. Возможным фактором снижения ставок может выступить изменение денежно-кредитной политики государства, вероятность которого пока не велика. Правительство может приступить к «накачке» банковской системы дешевыми деньгами для оживления кредитования корпоративного сектора, что может заметно снизить ипотечные ставки в зависимости от размера государственного вмешательства. При этом вероятность кардинального изменения денежно-кредитной политики эксперт характеризует как низкую.

Другой вопрос, что может быть произведена более точная настройка процентных ставок, которая, скорее всего не приведет к качественному снижению стоимости ипотечных кредитов. К концу 2013 года аналитики холдинга ожидают замедления темпов роста ипотечного рынка до 10-20% (г/г), и повышения ставок в диапазоне от 0,5-1,5%, а вероятность снижения ипотечных ставок во втором полугодии 2013 относительно текущей ситуации оценивают как незначительную.

Между прочим

По прогнозам АИЖК ипотечные ставки станут ниже в 2013 году

Другие материалы про итоги года
Другие материалы про ситуация на рынке
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября