Переверните экран

В бизнес-классе рассрочка популярнее, чем в других сегментах рынка

По итогам 10 месяцев 2016 года на рынке новостроек доля сделок с привлечением ипотечных средств составила свыше 50%, с использованием рассрочки – около 25%. Как сообщили специалисты ГК E3 Group, средний размер ипотечной ставки равняется 13-14%. В Европе кредиты на покупку жилья предоставляются под 3-5% годовых. Приобрести жилье на более выгодных условиях можно, воспользовавшись рассрочкой, однако она предоставляется на короткий срок (обычно до окончания строительства объекта). Если же рассрочка предоставляется на 5-6 лет, то здесь уже процент по ставке сопоставим с ипотечным. Доля рассрочки в эконом-и комфорт-классе составляет 20-30%, в бизнес-классе – 30-40%. Это объясняется тем, что зачастую этим инструментом приобретения жилья пользуются собственники бизнеса, которым сложнее получить ипотечный кредит.

При среднем показателе ипотечной ставки в размере 13-14% годовых существуют программы, в рамках которых ипотечная ставка снижается ниже 12% - программа господдержки ипотеки и совместные программы застройщиков с банками. Эксперты компании отметили плюсы ипотеки - невысокая стоимость кредита (при субсидировании ставки она может быть ниже уровня инфляции),  возможный рост цен на квартиру. Так, в России средняя величина инфляции за последние 20 лет составила 456%. При этом эксперты E3 Group подчеркнули, что фактической переплатой по ипотеке нужно считать разницу между ставкой по кредиту и величиной инфляции. Например, если кредит взят под 11,9% годовых, то при уровне инфляции в 16%, ипотека уже принесла  прибыль в 4,1% годовых.

Между прочим

ВТБ продолжит выдачу кредитов в рамках льготной ипотеки

Дата публикации 30 ноября 2016
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сбер решил отменить комиссии для некоторых застройщиков
Сбер решил изменить условия льготного кредитования. Как сообщили в пресс-службе банка, с 28 марта он отменяет требование по субсидированию льготных ипотечных программ со стороны застройщиков. Изменения коснутся только заявок по ипотеке от зарплатных клиентов...
27 марта 3872
В Петербурге ежемесячный платеж по ипотеке превышает среднюю зарплату
Средней зарплаты жителя Петербурга не хватит на то, чтобы выплачивать ипотечный кредит. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «ЦИАН.Аналитики». Расчеты доступности жилья эксперты строили на примере покупки однокомнатной квартиры в Северной столице...
26 марта 3917
В феврале средний размер первого взноса по ипотеке вырос до 37,2%
Средний размер первоначального взноса по ипотеке в феврале 2024 года увеличился до 29,5%. По сравнению с февралем предыдущего года он вырос на 3,7%, сообщает Сбер со ссылкой на данные исследования своих аналитиков.  Что касается вторичного рынка, то здесь...
25 марта 3251
Ставка по ипотеке должна быть 5% – Марат Хуснуллин
Ставка по ипотечным программам в России должна быть на уровне 5% годовых. Об этом в интервью газете «Ведомости» сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, ипотека – это важный и нужный механизм, что касается льготных программ, то они...
23 марта 4358
Центробанк второй раз подряд оставил ключевую ставку на уровне 16%
Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение оставить неизменной ключевую ставку. Таким образом она остается на уровне 16% с середины декабря прошлого года. В опубликованном на сайте Центробанка сообщении говорится, что инфляционное...
22 марта 3071
Дом.РФ прогнозирует падение выдачи ипотеки на 30-40%
В 2024 году количество выдач ипотечных кредитов может сократиться на 30-40% по сравнению с прошлым годом. По словам генерального директора госкомпании Дом.РФ Виталия Мутко, в этом году может быть выдано 1,1-1,3 миллиона кредитов. По данным за первые два месяца 2024 года...
22 марта 3818
В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев предложил отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых семей. Как пишет РИА Новости, такие рекомендации с предложением обсудить с Центробанком парламентарий направил министру строительства и ЖКХ...
22 марта 4061
Минфин подготовил проект о продлении выплат 450 тысяч рублей на погашение ипотеки
Министерство финансов разработало законопроект, который продлевает до 2030 года субсидии в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей. Документ был опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. В пояснительной записке отмечается, что...
20 марта 3818
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков