Консалтинговая компания NF Group составила очередной список районов Петербурга согласно «индексу миллиона». Рейтинг показывает, сколько квадратных метров можно купить за 100 млн рублей в строящихся жилых комплексах элиткласса в определенной локации города.
Общий показатель «индекса миллиона» по итогам 2022 года составил 185 кв. метров против 187 кв. метров на конец 2021 года. Таким образом, за год показатель снизился только на 1%, что обусловлено скромным ростом стоимости предложения: по результатам декабря-2022 цена 1 кв. метра составила 539 тыс. рублей, увеличившись за год на 1%.
Однако цены и площади элитных квартир, доступные за условные 100 млн рублей, от района к району заметно отличаются. Как отмечают аналитики, во всех локациях, кроме Петроградской стороны, стоимость «квадрата» росла, что привело к сокращению доступных квадратных метров за обозначенную сумму.
Сейчас в новостройках Петроградской стороны за 100 млн рублей можно купить 195 кв. метров элитной недвижимости, а год назад – только 166 кв. метров (+17%). Такая динамика связана со снижением средней цены предложения на 14% за год – до 514 тыс. руб./кв. метр на фоне появления новых, более бюджетных проектов.
Сильнее всего подорожали элитные новостройки Адмиралтейского района – показатель уменьшился на 37% или на 73 кв. метра в абсолютных цифрах. По итогам 2022 года за условные 100 млн рублей здесь можно приобрести только 125 кв. метров против 198 кв. метров в 2021 году. Средняя цена предложения выросла за год на 59% – с 505 тыс. рублей до 803 тыс. рублей за кв. метр.
«Индекс миллиона» также заметно снизился в районе Литейного проспекта (-28%, со 170 до 122 кв. м) и в локации Каменный остров (-19%, со 122 до 99 кв. м). Меньше всего кв. метров можно купить на Крестовском острове − 97 кв. метров против 126 кв. метров годом ранее (-23%).
Между прочим
На территории Мытного двора появится элитный жилой комплекс
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 26 марта 2023
