По итогам прошлого года объем сделок с земельными участками под жилую застройку вырос в Петербурге в 10 раз по сравнению с 2019 годом – с 31,65 га до 312,4 га. Общая сумма сделок составила 35,6 млрд рублей. Такую информацию предоставили аналитики компании Rusland SP.
По словам Дмитрия Лехмуса, партнера Rusland SP, такой небывалый спрос на землю спровоцировали несколько факторов. В 2018-2019 годах из-за перехода на проектное финансирование темпы покупки участков замедлились. В итоге объем предложения на рынке первичного жилья серьезно сократился.
В 2020-м на фоне низких ставок по кредитам наблюдался ажиотажный спрос на квартиры в новостройках, что привело к повышению цен до 30% на строящиеся квадратные метры. Все вышеперечисленное и вызвало такой интерес со стороны девелоперов к пополнению земельного банка.
Из-за сильно ограниченного предложения застройщики начали рассматривать даже участки без разрешительной документации, в некорректных зонах и объекты под реконструкцию. При этом еще год назад такие лоты разбирались по остаточному принципу.
Наибольшую активность в приобретении участков под жилье проявили такие компании, как «Группа ЛСР», ПИК, Setl Group и Bonava. Самый крупный надел в 143 га был куплен «Группой ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова, он обошелся компании в 2,98 млрд рублей.
Между прочим
Земли под строительство жилья в Петербурге выросли в цене до 145%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 02 февраля 2021
