• Новости
  • В 2013 году Петербург ждет дефицит элитного жилья
20 марта 2012

В 2013 году Петербург ждет дефицит элитного жилья

 
В 2013 году Петербург ждет дефицит элитного жилья##

Специалисты рынка недвижимости отмечают стабильный рост спроса на элитное жилье. Так, по данным экспертов ЗАО «Первый строительный трест», раньше покупателей интересовало в основном вторичное жилье, а сейчас растет спрос на новостройки.@@ Причем покупатели становятся все более требовательными: многие уже не хотят мириться с изношенными коммуникациями и ждут, что все будет сделано по высшему разряду: от новейших инженерных решений до дизайнерской отделки общественных территорий.

По данным ЗАО «Первый строительный трест», стоимость 1 кв. м элитного жилья на вторичном рынке Санкт-Петербурга за последнее время выросла на 6%, а первичный рынок жилья премиум-класса продемонстрировал рост около 17%.

Эксперты компании связывают рост спроса на элитные объекты с грядущим дефицитом такого жилья, отмечая, что если раньше потребителю было из чего выбирать, то сегодня этот выбор весьма ограничен. Кроме того, в пресс-релизе компании сказано, что стабильное развитие элитного сегмента связано как раз с глобальным дефицитом такого жилья и, главное – участков, пригодных для строительства жилых комплексов премиум-класса в центре Петербурга. Все пригодные участки были освоены до кризиса, а новые стоят слишком дорого, так что даже рост рынка не придает им привлекательности.

Эксперты уверяют, что одна из причин – решение Верховного суда России о запрете строительства высоток в исторической части Северной столицы. Это решение существенно подхлестнуло спрос на видовые квартиры в готовых и строящихся объектах. По некоторым данным, предложение объектов премиум-класса в 2011 году снизилось в 2 раза по сравнению с 2008 годом. И если ситуация не изменится, то на следующий год специалисты прогнозируют серьезное сокращение объема предложения.

Между прочим

Елизавета Конвей, руководитель направления элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg считает, что в настоящее время даже в сегменте элитного жилья, где, как правило, покупателями движут не мотивы необходимости, а скорее удовольствия, каждая составляющая квартиры должна быть обоснована и экономически целесообразна.

ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016