Как ранее писал Новострой-СПб, на первичном рынке Северной столицы цены за последний год либо замерли, либо незначительно снизились. Как считают эксперты Nikoliers, стагнация цен происходит на фоне увеличения объема квартир в продаже и снижения спроса.
Так, в конце марта 2023 года в реализации находилось 41,5 тыс. квартир общей площадью 2,1 млн кв. метров, что на 24% больше, чем год назад. Большая часть объема или 70% – это новостройки комфорт-класса, 24% приходятся на бизнес-класс, 6% – на «премиум».
Как рассказала Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers, хотя застройщики стали меньше выводить квартир в продажу, покупательский спрос не может покрыть даже это предложение. Напомним, в I квартале 2023 года в продажу вышло 12,7 тыс. новых квартир, что на 30% меньше, чем в I квартале 2022-го.
В настоящий момент доля квартир в высокой степени готовности и в недавно сданных комплексах выросла с 19% до 32%, а доля квартир на начальных стадиях строительства упала с 81% до 67%.
Между прочим
В России выданы разрешения на строительство 156 млн кв. метров жилья
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 01 мая 2023
