В первой половине 2017 года застройщики не смогут получить согласование своих проектов в центре Петербурга, сообщают «Ведомости». Проблема связана с отсутствием градостроительных регламентов.
Дело в том, что существующие регламенты застройки исторической части города уже после 15 января 2017 г. будут недействительными, так как вступит в силу обновленный закон «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Петербурга: режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон». В свою очередь новые правила землепользования и застройки будут разработаны не позднее 5 июля 2017 г. При этом нет никаких гарантий того, что это произойдет значительно раньше.
Таким образом, разрабатывая проекты жилых комплексов, компаниям вряд ли удастся их согласовать. Также велика вероятность, что в дальнейшем проекты придется корректировать, подгоняя их под новые ПЗЗ. По словам чиновников, сейчас прорабатывается вопрос о том, чтобы при разработке правил принять за основу режимы, прописанные в новой редакции закона, однако пока никаких решений принято не было.
Юристы в недоумении, почему чиновники установили такой большой срок разработки ПЗЗ, ведь из-за этого повышается риск оспаривания проектов в суде, поэтому сроки реализации проектов в центре города могут затянуться на неопределенный срок.
Напомним, в 2016 году были внесены поправки в ПЗЗ, касающиеся высотности застройки в Ленинградской области. В связи с этим несколько проектов во Всеволожском районе, возле метро «Девяткино» оказались «слишком высокими».
Между прочим
Владимир Путин открыл ЗСД
Дата публикации 08 декабря 2016
