Восстановление ипотечного рынка, по мнению экспертов NAI Becar, приведет к росту цен на бюджетные новостройки на 2-5% во втором квартале 2015 года. Способствовать этому будет отсутствие субсидированной ипотеки на вторичное жилье, что сделает его менее доступным, чем строящееся.
На сегодняшний день ставки по ипотеке в банках, принимающих участие в государственной программе, составляют 11,9-12,95% годовых. В числе кредитных организаций — ВТБ24, Сбербанк и друге крупнейшие игроки.
По словам Полины Яковлевой, директора департамента жилой недвижимости NAI Becar, оживление спроса ощущается с 18 марта, со дня старта программы льготной ипотеки. В начале года установилась средняя ставка в размере 17%, заставившая многих потенциальных покупателей отложить покупку недвижимости, за счет чего сформировался отложенный спрос.
В настоящее время на рассмотрении банков находятся заявки на выдачу льготных кредитов. В апреле, когда первые из них будут одобрены, ожидается значительное оживление рынка первичной недвижимости.
Субсидирование ипотеки осуществляется только на покупку жилья в новостройках. Льготный кредит предоставляется на жилье по договору ДДУ или ДКП от застройщика. На приобретение вторичной недвижимости средняя ипотечная ставка составляет около 16%. Таким образом, дорогие кредиты на готовое жилье приведут к смещению спроса в сторону новостроек.
Между прочим:
Банки в Петербурге дают льготную ипотеку под 12% годовых
Дата публикации 30 марта 2015
