По итогам 2021 года средневзвешенная цена квадратного метра строящегося жилья класса «премиум» взлетела в Петербурге на 34% и достигла 398 тыс. рублей. В таких жилых комплексах сохраняются высокие темпы роста цен – примерно на 3-5% ежемесячно. Это обусловлено быстрым вымыванием предложения из-за повышенного спроса и выходом на рынок новых проектов.
«Бизнес» подорожал в прошлом году на 29% – до 265 тыс. рублей за «квадрат». Этот сегмент первичного рынка недвижимости Петербурга постепенно возвращается к равновесному состоянию. Так, во второй половине года стоимость новостроек бизнес-класса увеличивалась только на 1-2% ежемесячно. Как пояснили в международной консалтинговой компании Colliers, конкуренция за покупателя тормозит рост цен на такое жилье.
За последние 12 месяцев объем продаж строящихся квартир высокобюджетных классов вырос на 14%: было реализовано 8,6 тыс. объектов общей площадью более 500 тыс. кв. метров. Из них 1,2 тыс. квартир – класса «премиум», в итоге прошлогодние продажи превысили показатель 2020 года на 40%. Пик покупательского интереса наблюдался во II полугодии, он был связан с поступлением на рынок новых премиальных проектов.
По словам Елизаветы Конвей, директора департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Colliers, в текущем году новые проекты и стабилизация спроса восполнят недостаток предложения. Цены хоть и продолжат расти, но повышение будет более плавным. Стоит отметить, что на ценообразование продолжает влиять удорожание стройматериалов, рабочей силы и площадок для девелопмента.
В прошлом году благодаря новым стартам продаж первичный рынок жилья бизнес- и премиум-класса пополнился на 10,4 тыс. квартир общей площадью 661 тыс. кв. метров. Также в 2021 году застройщики Северной столицы приобрели 900 га под строительство жилья и апартаментов, при этом 215 га находятся в центральных и околоцентральных районах.
Между прочим
Сервисные апартаменты в Петербурге за год подорожали на 38%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 03 февраля 2022
