С учетом того, что средний срок строительства объекта составляет 2,5–3 года, можно утверждать, что к середине 2021 года сделки по «старой схеме» с ДДУ фактически исчезнут. Об этом специально для Новострой-СПб рассказал заместитель генерального директора по экономике и финансам Glorax Development Роман Кучевский. В интервью порталу эксперт объяснил, что расчеты основаны на том, что Минстрой предполагает разрешить привлекать средства дольщиков для достройки по старым правилам только на проекты со строительной готовностью не менее 30%. Таким образом, после завершения этих ЖК прежняя схема применяться не будет.
По мнению эксперта, переход на проектное финансирование повлияет на цены, в какой-то период они могут даже снизиться. «Безусловно, найдутся застройщики, которые в ближайшие пару месяцев начнут сбрасывать цены, для того чтобы максимально быстро выйти из проектов. Однако основные крупные игроки будут держать текущие позиции», – отметил собеседник портала.
Он добавил, что в перспективе «квадрат» все равно подорожает. «С учетом того, что далее девелоперам придется платить проценты банку за проектное финансирование, это не может не сказаться на стоимости квадратного метра. Соответственно, себестоимость строительства и, как следствие, стоимость реализации увеличится. Частично увеличение стоимости уже было отыграно в конце прошлого года после утверждения последних изменений в 214-ФЗ и пересмотра ставки НДС», – сообщил эксперт. Полностью интервью можно прочитать по ссылке.
Между прочим
В Петербурге подорожали новостройки
Дата публикации 22 апреля 2019
