В 2021 году на первичном рынке недвижимости отчетливо прослеживались несколько трендов. Один из самых ярких – запуск множества совместных ипотечных программ банков и застройщиков по субсидированной ипотеке на фоне пересмотра условий «Господдержки», когда ставка увеличилась, а сумма кредита снизилась до 3 млн рублей. Также стоит учесть, что еще одна льготная ипотека – семейная – подходит не всем.
Как рассказала Ольга Ульянова, директор по маркетингу компании «Полис Групп», примерно 80% покупателей квартир в новостройках оформляют кредит. На сегодняшний день у застройщиков практически нет рассрочек, это невыгодный инструмент по сравнению с ипотекой. Как акционное предложение может появиться краткосрочная рассрочка на 3-6 месяцев, но по ней очень низкий процент сделок (0,5% и менее).
Эксперт также отметила, что в текущем году девелоперы активно скупали земельные участки под застройку, прорабатывали новые жилые комплексы, но изменение процедуры согласования притормозило процесс вывода проектов в продажу. В итоге дефицит предложения уменьшить не удалось. Между тем в декабре наблюдается повышенный интерес покупателей – ключевая ставка продолжает расти, значит ипотека в 2022 году снова подорожает и нужно успеть взять кредит на старых условиях.
На сколько выросли цены в новостройках Петербурга и Ленобласти в 2021 году, почему сейчас пользуется популярностью жилье в комплексах малой и средней этажности, какие планировочные решения выбирают сегодня покупатели – читайте в полной версии интервью с Ольгой Ульяновой на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
В 2022 году спрос на новостройки может снизиться на 50-70% – эксперт
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 21 декабря 2021
