• Новости
  • Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает
20 сентября 2012

Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает

Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает
Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает##

Аналитики компании «НДВ СПб» сообщают о заметном росте доли нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса. Эксперты компании объясняют это перераспределением спроса и смещением его в пользу более комфортных новостроек.

В начале нынешнего года нераспроданными в сегменте эконом-класса оставалось около 45% квартир. К настоящему времени этот показатель увеличился на 55%. Разница составила 10% - и на эти же 10% уменьшилось количество нераспроданного жилья в сегменте «комфорт». Но соотношение новостроек эконом и комфорт-классов в общем объеме предложения при этом не изменились: соответственно 39% и 42%.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», говорит, что дешевизна метра перестает быть определяющим фактором во время выбора квартиры. Спрос на бюджетное жилье, определявший ситуацию на рынке «первички» в 2009-2011 годах, не бесконечен. Начали появляться объекты, на которых, несмотря на низкие цены, продажи идут недостаточно активно.

Это не значит, замечает Ефремов, что дешевое жилье с минимальным набором опций полностью потеряет покупателей. Но смещение спроса уже началось, и сейчас важно, чтобы девелоперы сумели вовремя и адекватно отреагировать на эту тенденцию.

«Действительно, тренд востребованности самого дешевого жилья был более актуален во время кризиса, чем сейчас, - комментирует Павел Пикалев, директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg. - Сегодня все больше интереса вызывают «нефинансовые» аспекты объекта: качество, сроки строительства и надежность застройщика. Помимо стоимости на решение будут влиять такие факторы как доступность ипотечных продуктов, возможность рассрочки платежа».

Между прочим

Августовский рост цен на новостройки Петербурга составил менее 1%.

Другие материалы про Жилье комфорт-класса
Другие материалы про жилье эконом-класса
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября