• Новости
  • Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает
20 сентября 2012

Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает

Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает
Спрос на дешевые новостройки Петербурга падает##

Аналитики компании «НДВ СПб» сообщают о заметном росте доли нераспроданных квартир в новостройках эконом-класса. Эксперты компании объясняют это перераспределением спроса и смещением его в пользу более комфортных новостроек.

В начале нынешнего года нераспроданными в сегменте эконом-класса оставалось около 45% квартир. К настоящему времени этот показатель увеличился на 55%. Разница составила 10% - и на эти же 10% уменьшилось количество нераспроданного жилья в сегменте «комфорт». Но соотношение новостроек эконом и комфорт-классов в общем объеме предложения при этом не изменились: соответственно 39% и 42%.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», говорит, что дешевизна метра перестает быть определяющим фактором во время выбора квартиры. Спрос на бюджетное жилье, определявший ситуацию на рынке «первички» в 2009-2011 годах, не бесконечен. Начали появляться объекты, на которых, несмотря на низкие цены, продажи идут недостаточно активно.

Это не значит, замечает Ефремов, что дешевое жилье с минимальным набором опций полностью потеряет покупателей. Но смещение спроса уже началось, и сейчас важно, чтобы девелоперы сумели вовремя и адекватно отреагировать на эту тенденцию.

«Действительно, тренд востребованности самого дешевого жилья был более актуален во время кризиса, чем сейчас, - комментирует Павел Пикалев, директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg. - Сегодня все больше интереса вызывают «нефинансовые» аспекты объекта: качество, сроки строительства и надежность застройщика. Помимо стоимости на решение будут влиять такие факторы как доступность ипотечных продуктов, возможность рассрочки платежа».

Между прочим

Августовский рост цен на новостройки Петербурга составил менее 1%.

Другие материалы про Жилье комфорт-класса
Другие материалы про жилье эконом-класса
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января