В последний месяц лета выручка застройщиков от реализации квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленинградской области оказалась на 16% ниже, чем год назад – 36,8 млрд рублей против 44,1 млрд рублей. Продажи в лотах упали на 34% – 5 542 объекта против 8 454.
Средняя площадь реализованных помещений снизилась в Северной столице на 7% – с 43,6 до 40,7 кв. метра, по области – на 3%, с 39 до 37,6 кв. метра. Средняя цена «квадрата» выросла в городе на 34% – со 131,5 до 175,8 тыс. рублей, в Ленобласти – также на 34%, с 89,3 до 119,4 тыс. рублей.
Средняя цена за лот увеличилась в Петербурге на 25% – с 5,7 до 7,2 млн рублей, по области – на 29%, с 3,5 до 4,5 млн рублей. В городе было реализовано площадей на 36% меньше, чем год назад – 182,6 тыс. кв. метров против 283,6 тыс. кв. метров, в Ленобласти – на 48% меньше, 39,5 тыс. кв. метров против 76 тыс. кв. метров.
Доля ипотечных сделок в регионе за год снизилась на 3% – с 67% до 64%. В расчетах учитывались только договоры ДДУ и уступок, зарегистрированные в Росреестре. Данные из Росреестра проанализированы Александром Пыпиным, руководителем проекта Dataflat.Ru.
Как отметил эксперт, за два месяца, прошедшие с переформатирования программы льготной ипотеки на новостройки, рынок «сжался» на 25%. Так, в июне 2021 года выручка застройщиков региона оценивалась в 49 млрд рублей, в августе-2021 – уже в 37 млрд рублей.
За два месяца средняя площадь реализованного объекта сократилась на 5%, а число проданных лотов – на 24%. Доля ипотечных сделок снизилась с 73% в июне до 64% в августе 2021 года.
Между прочим
Новостройки Центрального района Петербурга подешевели за месяц на 7%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 сентября 2021
