Кредитные организации начали поднимать планку предельного возраста ипотечников, причем сразу на 5 лет – до 70-75. Таким образом банки наращивают клиентскую базу, а заемщики в свою очередь могут существенно снизить размер ежемесячного платежа.
По сравнению с январем-августом 2021 года доля заемщиков пенсионного возраста в 2022 году увеличилась на 9%, сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости и представителей кредитных организаций. Предельный возраст для покупателей жилья увеличили до 70 лет такие банки, как Дом.рф, Сбербанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Всероссийский банк развития регионов, Минбанк.
До 75 лет повысили планку Ак Барс Банк и Российский национальный коммерческий банк (РНКБ). При этом в РНКБ готовы рассмотреть и дальнейшее повышение предельного возраста, если у клиентов появится такая потребность. В Совкомбанке максимальный возраст заемщика достигает 85 лет. Отмечается, что возникающие риски сглаживаются благодаря страхованию клиентов.
Основная причина развития данного тренда – серьезный рост цен на недвижимость, из-за чего увеличиваются суммы ипотек. Самый простой способ снизить ежемесячную кредитную нагрузку – оформить ссуду на максимально большой срок, обычно это 30 лет.
На сегодняшний день основная масса заемщиков в крупных банках – это люди 25-40 лет и 45-60 лет. При этом компании заинтересованы в более возрастных клиентах, т.к. их платежная дисциплина как правило выше, чем у молодежи.
Между прочим
40% российских семей не смогут взять даже льготную ипотеку
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 16 сентября 2022
