• Новости
  • Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%
23 сентября 2013

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Максим Клягин, аналитик УК «Финам», рассказал порталу Novostroy-SPb о том, каких доходов могут ждать люди, инвестирующие средства в новостройки Петербурга. По словам эксперта, общая рентабельность с учетом прогнозов роста стоимости недвижимости в России и дисконтирования на инфляцию составляет примерно 8-10%.

Рентная доходность (отношение арендных платежей за год к рыночной стоимости недвижимости при сдаче жилья внаем) колеблется от 3 до 6%. Основные факторы, определяющие инвестиционную привлекательность квартиры, - это соотношение текущей рыночной стоимости с потенциалом ее возможного роста, а также сравнительно высокая надежность таких инвестиций.
Кроме общей конъюнктуры рынка, перспектива увеличения цены может зависеть от таких параметров как локация новостройки (в том числе транспортная доступность и, например, экологическая ситуация в данном районе), обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой, качество окружающей территории в целом, возможные позитивные изменения перечисленных условий в среднесрочной перспективе. Очевидно, что недооцененными объекты остаются на начальном этапе строительства. Грубо говоря, чем выше готовность жилого дома - тем выше стоимость квартиры в нем.

На сегодняшний день самыми привлекательными являются недорогие объекты недвижимости небольшой площади, расположенные в крупных строящихся жилых проектах, находящихся на ранней стадии реализации. Потенциал роста цен на квартиры таких новостройках составляет не менее 20-30%.

Между прочим

Инвестиционная активность на рынке новостроек Петербурга уменьшилась

Другие материалы про Инвестиции
Другие материалы про Максим Клягин
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января