• Новости
  • Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%
23 сентября 2013

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Максим Клягин, аналитик УК «Финам», рассказал порталу Novostroy-SPb о том, каких доходов могут ждать люди, инвестирующие средства в новостройки Петербурга. По словам эксперта, общая рентабельность с учетом прогнозов роста стоимости недвижимости в России и дисконтирования на инфляцию составляет примерно 8-10%.

Рентная доходность (отношение арендных платежей за год к рыночной стоимости недвижимости при сдаче жилья внаем) колеблется от 3 до 6%. Основные факторы, определяющие инвестиционную привлекательность квартиры, - это соотношение текущей рыночной стоимости с потенциалом ее возможного роста, а также сравнительно высокая надежность таких инвестиций.
Кроме общей конъюнктуры рынка, перспектива увеличения цены может зависеть от таких параметров как локация новостройки (в том числе транспортная доступность и, например, экологическая ситуация в данном районе), обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой, качество окружающей территории в целом, возможные позитивные изменения перечисленных условий в среднесрочной перспективе. Очевидно, что недооцененными объекты остаются на начальном этапе строительства. Грубо говоря, чем выше готовность жилого дома - тем выше стоимость квартиры в нем.

На сегодняшний день самыми привлекательными являются недорогие объекты недвижимости небольшой площади, расположенные в крупных строящихся жилых проектах, находящихся на ранней стадии реализации. Потенциал роста цен на квартиры таких новостройках составляет не менее 20-30%.

Между прочим

Инвестиционная активность на рынке новостроек Петербурга уменьшилась

Другие материалы про Инвестиции
Другие материалы про Максим Клягин
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016