• Новости
  • Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%
23 сентября 2013

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Рентабельность инвестиций в новостройки Петербурга составляет 8-10%

Максим Клягин, аналитик УК «Финам», рассказал порталу Novostroy-SPb о том, каких доходов могут ждать люди, инвестирующие средства в новостройки Петербурга. По словам эксперта, общая рентабельность с учетом прогнозов роста стоимости недвижимости в России и дисконтирования на инфляцию составляет примерно 8-10%.

Рентная доходность (отношение арендных платежей за год к рыночной стоимости недвижимости при сдаче жилья внаем) колеблется от 3 до 6%. Основные факторы, определяющие инвестиционную привлекательность квартиры, - это соотношение текущей рыночной стоимости с потенциалом ее возможного роста, а также сравнительно высокая надежность таких инвестиций.
Кроме общей конъюнктуры рынка, перспектива увеличения цены может зависеть от таких параметров как локация новостройки (в том числе транспортная доступность и, например, экологическая ситуация в данном районе), обеспеченность социально-бытовой инфраструктурой, качество окружающей территории в целом, возможные позитивные изменения перечисленных условий в среднесрочной перспективе. Очевидно, что недооцененными объекты остаются на начальном этапе строительства. Грубо говоря, чем выше готовность жилого дома - тем выше стоимость квартиры в нем.

На сегодняшний день самыми привлекательными являются недорогие объекты недвижимости небольшой площади, расположенные в крупных строящихся жилых проектах, находящихся на ранней стадии реализации. Потенциал роста цен на квартиры таких новостройках составляет не менее 20-30%.

Между прочим

Инвестиционная активность на рынке новостроек Петербурга уменьшилась

Другие материалы про Инвестиции
Другие материалы про Максим Клягин
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября