Группа RBI приобрела у торговой сети «О’Кей» земельный надел площадью 3,2 га в западной части Васильевского острова. Это один из последних свободных участков на намыве, он находится около порта «Морской фасад», до станции метро «Приморская» – 5 минут на автомобиле.
Девелопер возведет здесь новостройку класса «бизнес» на 40 тыс. кв. метров. Работы стартуют не раньше следующего года, завершить проект предполагается к 2026 году, сообщает «Коммерсантъ». По оценкам экспертов, строительная площадка могла обойтись RBI в 1,5 млрд рублей, для реализации комплекса потребуется не менее 3 млрд рублей.
За последние годы жилье на намыве Васильевского острова подорожало в несколько раз. Как рассказал Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, в 2014 году цена квадратного метра не превышала здесь 100 тыс. рублей, а в начале 2022 года стоимость «квадрата» в отдельных ЖК превысила 300 тыс. рублей.
В локации довольно серьезная конкуренция между проектами, вместе с тем наблюдается устойчивый спрос со стороны покупателей квартир. Однако освоение территории затруднено из-за проблем с социальной и инженерной инфраструктурой, при этом застройка отличается высокой плотностью.
Стоит отметить, что предыдущий владелец участка хотел построить на нем гипермаркет, таким образом, проект потребует корректировки документации.
Между прочим
ПИК построит комплекс с апартаментами недалеко от метро «Ладожская»
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 января 2022
