По итогам 2021 года объем просроченных ипотек на балансах банков снизился на 15 млрд рублей или на 18% – до 66,7 млрд рублей. Между тем в 2020 году портфель проблемной задолженности в кредитных организациях, наоборот, вырос на 7% – до 81,9 млрд рублей. Такую информацию сообщило коллекторское агентство «Долговой консультант».
Однако в трех регионах страны в прошлом году объем просроченных платежей по жилищным займам все же увеличился – в Ингушетии на 30%, в Ивановской области на 7% и в Ленинградской области на 5%. Денис Аксенов, гендиректор КА «Долговой консультант», пояснил, что просрочка по ипотеке сократилась главным образом на фоне сильного роста стоимости жилья.
В итоге треть заемщиков были вынуждены продать свои квартиры, а банки в свою очередь взыскали задолженность, которая накапливалась в течение нескольких лет. Как отметили в агентстве, в 2021 году число банков, в которых можно было оформить ипотеку на вторичное жилье и новостройки, уменьшилось на 5% и 12% соответственно.
Можно видеть, что рынок понемногу монополизируется из-за госпрограмм субсидирования, снижается и количество банков, готовых рефинансировать чужие кредиты. При этом заемщики стали финансово более грамотны, поэтому воспользовались ростом цен на недвижимость и увеличением спроса на залоговые квартиры, реализовали их и погасили долг без ухудшения кредитной истории.
Между прочим
Доля просроченной ипотеки в некоторых регионах приблизилась к критичной отметке в 29%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 февраля 2022
