В апреле 2023 года выручка девелоперов от продажи новостроек в Петербурге и Ленинградской области оказалась на 25% ниже, чем в апреле 2022 года – 37,6 млрд рублей против 50,2 млрд рублей. При этом отдельно по области выручка показала рост на 10%, а в городе падение составило 31%.
Такой тренд объясняется разницей в темпах продаж – в Северной столице они упали за год на 48%, с 6 тыс. объектов в апреле-2022 до 3,1 тыс. в апреле-2023. В Ленобласти же показатель почти не изменился и составил 1,3 тыс. квартир.
При этом цены с апреля прошлого года сильнее выросли в мегаполисе – так, квадратный метр подорожал на 13%, с 201,8 тыс. рублей до 227,4 тыс. рублей, средняя цена проданного объекта взлетела на 34% – с 7,2 млн рублей до 9,7 млн рублей. Рост суммы сделки обусловлен большей площадью реализованных объектов – за год параметр вырос на 18%, с 35,7 кв. метра до 42,2 кв. метра.
В области «квадрат» подорожал за год только на 2% – со 143,5 тыс. рублей до 146,5 тыс. рублей, средний размер сделки увеличился на 11% – с 5,4 млн рублей до 6 млн. Средняя площадь проданных квартир также выросла – на 9%, с 37,5 кв. метра до 40,9 кв. метра.
Что касается ипотечных сделок, в прошлом месяце в общем объеме продаж они достигли 84% по области и 81% – в городе. Статистика на основе информации из Росреестра предоставлена Александром Пыпиным, руководителем проекта Dataflat.Ru. Эксперт также отметил изменения рынка в апреле к марту текущего года.
Продажи в лотах просели в Петербурге за месяц на 13%, в области – на 16%. Средняя стоимость кв. метра увеличилась в городе на 6%, в Ленобласти – на 1%. Средняя цена сделки осталась везде практически без изменений, так как покупатели стали выбирать лоты меньшей площади (-2-3%). Доля ипотеки по сравнению с мартом снизилась в обоих регионах на 2%.
Между прочим
В апреле банки выдали ипотечных кредитов на 570 млрд рублей
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 14 мая 2023
