Закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» по-новому определяет понятие самостроя и утверждает новые правила сноса самовольных построек. Документ, подписанный президентом РФ Владимиром Путиным, размещен на официальном портале правовой информации.
Согласно принятому закону местные власти не смогут самостоятельно осуществлять снос домов на частных землях за исключением случаев, когда постройка угрожает жизни или здоровью окружающих. Самовольную постройку можно снести только по решению суда в случае, если право собственности на объект зарегистрировано в ЕГРН и если постройка является жилым домом (включая многоквартирные и садовые дома). Раньше решения о сносе могли принимать органы местного самоуправления.
Также в документе указано, что постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства. Если владелец объекта не знал о таких нарушениях, а строительство велось по согласованию и с разрешения властей, то постройка не будет считаться самовольной.
Относительно самостроя суд может принято решение о сносе объекта или о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в срок от полугода до трех лет. В последнем случае, после того как самострой узаконен, можно оформить на него право собственности.
Между прочим
Закон о штрафах за нарушения при долевом строительстве подписан президентом
Дата публикации 07 августа 2018
