Несмотря на то что в некоторых районах Петербурга было отмечено снижение цен на первичном рынке жилья, средняя стоимость квадратного метра в городских новостройках комфорт-класса продолжила расти и составила в сентябре порядка 166 тыс. рублей, что выше июльского показателя примерно на 4 тыс. рублей или на 2,4%.
Как пояснил Роман Мирошников, исполнительный директор девелоперской компании «Ойкумена», темпы увеличения цен составили около 1,2% в месяц, что гораздо меньше, чем в конце 2020 года и начале 2021-го. Но в целом рост стоимости сохраняется и не только на фоне повышения строительной готовности домов.
Издержки застройщиков увеличиваются – дорожают основные стройматериалы, рабочая сила, обслуживание эскроу-счетов и так далее. Также имеет значение и уровень спроса – прежде всего раскупаются самые недорогие квартиры, и если предложение равномерно не пополняется новыми объемами, средняя цена по сегменту и по рынку растет.
Стоит отметить, что предложение новостроек комфорт-класса в Петербурге сокращается. Так, в июле в реализации находилось 300 корпусов, на конец сентября их количество снизилось до 250. И хотя на рынок поступали новые объемы, где-то продажи жилья завершались – и дома уходили с экспозиции.
Какие квартиры сейчас пользуются спросом у покупателей новостроек, возможна ли программа реновации ветхого и аварийного жилья в Петербурге и почему сейчас хороший момент для приобретения строящейся квартиры – читайте в полной версии интервью с Романом Мирошниковым на сайте Новострой-СПб по ссылке.
Между прочим
Цены на жилье не могут так долго и такими темпами расти – Сбербанк
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 октября 2021
