На прошлой неделе Государственная дума в третьем чтении приняла закон о новом порядке взимания НДФЛ с физических лиц. Со следующего года для россиян с годовым доходом от 5 млн рублей установлен налог в размере 15% (ранее – 13%).
Однако нововведение не коснется выручки от продажи недвижимости или долей в ней. Даже если доход от реализации жилья составит больше 5 млн рублей, ставка налога будет прежней – 13%.
Стоит отметить, что в первоначальном варианте законопроекта не было такого исключения для жилых помещений. Соответствующее уточнение ко второму чтению предложил Комитет по бюджету и налогам Госдумы.
Если бы поправка не была принята, то повышенный налог коснулся бы и граждан с невысокими зарплатами, которые решили продать свое единственное жилье. В столичных регионах даже небольшие квартиры преимущественно стоят более 5 млн рублей.
Также парламентарии одобрили законопроект, по которому минимальный срок владения квартирой в новостройке устанавливается с момента ее приобретения по договору долевого участия, а не как ранее – с даты оформления права собственности.
Срок владения недвижимостью влияет на уплату НДФЛ в размере 13%. Его нужно заплатить при продаже собственником жилья, если время владения составляет менее установленного срока, в основном это пять лет.
Между прочим
Кадастровая стоимость: как рассчитать налог на свою квартиру
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 18 ноября 2020
