• Новости
  • Повышение размера уставного капитала не защитит дольщиков
12 октября 2016

Повышение размера уставного капитала не защитит дольщиков

В рамках круглого стола «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», организованного в Санкт-Петербурге порталом «Большой Сервер Недвижимости» совместно с Комиссией по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и «Агентством Бизнес Новостей», начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин высказал мнение, что новые требования к уставному капиталу застройщиков не защитят участников долевого строительства от рисков, связанных с приобретением нового жилья.

«Что касается ужесточения требований к уставному капиталу - это также полумера, - заявил Николай Гражданкин, - в силу того, что она естественно и безусловно коснется мелких и средних компаний, которые вынуждены будут эти денежные средства изымать из оборота и, соответственно, их консервировать. И даже этих средств в достаточной мере не будет хватать, чтобы обеспечить обязательства застройщика. Компании у нас в России строят в среднем дома по 20-25 тысяч квадратных метров, это уставной капитал 40 миллионов рублей. По нынешним ценам, 40 миллионов рублей – это 10 квартир, если считать, что средняя цена квартиры сейчас порядка 4 миллионов рублей. А дома строятся по 300, по 500, по 1000 квартир. Что будет являться гарантией по обеспечению обязательств по остальным квартирам - непонятно. Страхование гражданской ответственности застройщика, как мы видим из опыта, не состоялось, и это уже все признали, в силу того, что страховые компании не обладают необходимым резервом финансирования для того, чтобы покрыть убытки даже средней по величине компании и, соответственно, компенсировать потерянные средства дольщика».

Между прочим

Эскроу-счета приведут к пересмотру стоимости квадратного метра

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про Дольщики
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016