• Новости
  • Повышение размера уставного капитала не защитит дольщиков
12 октября

Повышение размера уставного капитала не защитит дольщиков

В рамках круглого стола «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», организованного в Санкт-Петербурге порталом «Большой Сервер Недвижимости» совместно с Комиссией по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и «Агентством Бизнес Новостей», начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин высказал мнение, что новые требования к уставному капиталу застройщиков не защитят участников долевого строительства от рисков, связанных с приобретением нового жилья.

«Что касается ужесточения требований к уставному капиталу - это также полумера, - заявил Николай Гражданкин, - в силу того, что она естественно и безусловно коснется мелких и средних компаний, которые вынуждены будут эти денежные средства изымать из оборота и, соответственно, их консервировать. И даже этих средств в достаточной мере не будет хватать, чтобы обеспечить обязательства застройщика. Компании у нас в России строят в среднем дома по 20-25 тысяч квадратных метров, это уставной капитал 40 миллионов рублей. По нынешним ценам, 40 миллионов рублей – это 10 квартир, если считать, что средняя цена квартиры сейчас порядка 4 миллионов рублей. А дома строятся по 300, по 500, по 1000 квартир. Что будет являться гарантией по обеспечению обязательств по остальным квартирам - непонятно. Страхование гражданской ответственности застройщика, как мы видим из опыта, не состоялось, и это уже все признали, в силу того, что страховые компании не обладают необходимым резервом финансирования для того, чтобы покрыть убытки даже средней по величине компании и, соответственно, компенсировать потерянные средства дольщика».

Между прочим

Эскроу-счета приведут к пересмотру стоимости квадратного метра

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про Дольщики
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября