Повышение размера уставного капитала не защитит дольщиков

В рамках круглого стола «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», организованного в Санкт-Петербурге порталом «Большой Сервер Недвижимости» совместно с Комиссией по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области и «Агентством Бизнес Новостей», начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин высказал мнение, что новые требования к уставному капиталу застройщиков не защитят участников долевого строительства от рисков, связанных с приобретением нового жилья.

«Что касается ужесточения требований к уставному капиталу - это также полумера, - заявил Николай Гражданкин, - в силу того, что она естественно и безусловно коснется мелких и средних компаний, которые вынуждены будут эти денежные средства изымать из оборота и, соответственно, их консервировать. И даже этих средств в достаточной мере не будет хватать, чтобы обеспечить обязательства застройщика. Компании у нас в России строят в среднем дома по 20-25 тысяч квадратных метров, это уставной капитал 40 миллионов рублей. По нынешним ценам, 40 миллионов рублей – это 10 квартир, если считать, что средняя цена квартиры сейчас порядка 4 миллионов рублей. А дома строятся по 300, по 500, по 1000 квартир. Что будет являться гарантией по обеспечению обязательств по остальным квартирам - непонятно. Страхование гражданской ответственности застройщика, как мы видим из опыта, не состоялось, и это уже все признали, в силу того, что страховые компании не обладают необходимым резервом финансирования для того, чтобы покрыть убытки даже средней по величине компании и, соответственно, компенсировать потерянные средства дольщика».

Между прочим

Эскроу-счета приведут к пересмотру стоимости квадратного метра

Дата публикации 12 октября 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в апреле

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.8
Посмотреть ещё
от 1 681 013 за студию 24,60 м2
1351 квартира
Девяткино в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 074 000 за студию 25,40 м2
Фрунзенская в 3 мин. пешком
Сдан
4.6
Посмотреть ещё
от 1 141 250 за студию 20,75 м2
Девяткино
Строится
4.5
Посмотреть ещё
от 2 340 480 за студию 26,50 м2
Улица Дыбенко в 25 мин. пешком
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков