Переверните экран

Поправки в 214-ФЗ не обеспечат дольщикам каких-либо существенных гарантий

В рамках Рождественского саммита руководитель практики земельного права, недвижимости и строительства «Пепеляев Групп» в Санкт-Петербурге Елена Крестьянцева прокомментировала изменения в 214-ФЗ, которые вступают в силу с 1 января 2017 года.

По ее мнению, большинство данных изменений не смогут обеспечить дольщикам каких-либо существенных гарантий. Так, застройщиков обяжут на старте продаж иметь сумму уставного капитала сопоставимую со стоимостью строительства. Но эта сумма представляет собой лишь структуру баланса на момент старта продаж, она не изымается из оборота и впоследствии может меняться. Новые требования к проектным декларациям потребуют от застройщиков выделения ресурсов и времени на их составление, но не предотвратят возникновения проблем.

Елена Крестьянцева отметила, что в рамках поправок к 214-ФЗ создается компенсационный фонд, в котором должны быть накоплены определенные средства. При этом подготовлен законопроект, в соответствии с которым в данную статью могут быть перенесены нормы о том, что Правительство определяет порядок отчислений, но в этом новом проекте убран лимит в 1%. По расчету, который будет осуществлен в соответствии с постановлением правительства, этот уровень может быть другим. В постановлении правительства, которое было принято 7 декабря, в частности, говорится, что средства пойдут на достраивание проектов за обанкротившимися застройщиками. Кроме того, несмотря на то, что постановление уже вышло, поправки к закону все еще рассматриваются в Госдуме.

Возмещение затрат на строительство и реконструкцию Елена Крестьянцева оценила как положительный аспект нововведений, поскольку данная норма позволяет направлять средства дольщиков на строительство инфраструктуры. При этом предусмотрено два варианта передачи социальных объектов: городу или в долевую собственность дольщиков.

Между прочим

Компенсационный фонд начнет работу с 1 января

Дата публикации 29 декабря 2016
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-СПб на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В Мурино сдали три корпуса долгостроя «Лампо»
Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию трех корпусов жилого комплекса «Лампо» в Мурино. ЖК возводится во Всеволожском районе на Графской улице, в 1,5 км от станции метро «Девяткино». Ключи от своих...
29 марта 92
Минцифры хочет, чтобы застройщики бесплатно отдавали помещения в новостройках «Почте России»
Глава Минцифры Максут Шадаев на заседании Госдумы заявил, что ведомство вместе с депутатами прорабатывает вопрос бесплатной передачи застройщиками площадей в новых микрорайонах под отделения «Почты России».  По его словам сейчас в России продолжается...
29 марта 209
Госдума приняла закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома
Депутаты Госдумы приняли закон по которому провайдеры смогут свободно заходить в многоквартирные дома при условии заключения договора с кем-то из жильцов или квартиросъемщиков. Сейчас заход провайдера в дома возможен только по решению двух третей собственников жилья....
28 марта 2369
Управляющие компании хотят освободить от долгов за коммуналку жильцов-банкротов
В Госдуме до конца весенней сессии должны рассмотреть законопроект, освобождающий управляющие компании от уплаты долгов за коммунальные услуги вместо жильцов-банкротов.  По действующему законодательству если у собственника недвижимости прямой договор с...
27 марта 2963
Застройщиков опять освободили от неустойки
Правительство вернуло мораторий на начисление неустойки по долевым договорам. Постановление уже вступило в силу и будет действовать до 31 декабря 2024 года. В период со дня опубликования документа и до даты окончания его действия не будет начисляться неустойка. При...
26 марта 3314
В Центробанке выступили против согласования с Минстроем введения лимитов по ипотеке
Банк России не поддерживает идею обязать его согласовывать количественные ограничения в ипотеке с Министерством строительства. Об этом сообщила глава регулятора Эльвира Набиуллина на пресс-конференции, посвященной итогам заседания совета директоров. По ее словам...
24 марта 3890
Марат Хуснуллин: власти зашли в тупик с законом об апартаментах
Власти не могут найти консенсус по законопроекту об апартаментах. Об этом рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам разработка закона зашла в тупик из-за того, что существует два противоположных мнения. Первая позиция Москвы и других крупных городов, которые...
24 марта 3647
В Госдуме предложили отменить первоначальный взнос по ипотеке для молодых семей
Председатель комитета Госдумы по молодежной политике Артем Метелев предложил отменить первоначальный взнос на ипотеку для молодых семей. Как пишет РИА Новости, такие рекомендации с предложением обсудить с Центробанком парламентарий направил министру строительства и ЖКХ...
22 марта 4061
Популярно на Новострой-СПб
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков