• Новости
  • Поправки к 214-ФЗ приведут к уходу покупателей на вторичный рынок
06 октября 2016

Поправки к 214-ФЗ приведут к уходу покупателей на вторичный рынок

Сегодня в Санкт-Петербурге состоялся круглый стол «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?», в ходе которого обсуждались предстоящие нововведения в области долевого строительства и их последствия как для строительных компаний, так и для самих дольщиков. Негативный сценарий развития событий был озвучен начальником отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николаем Гражданкиным.

«У нас падает покупательская активность, жилье в достаточном количестве не выводится на рынок, и мы можем прогнозировать, что через год-два будет наблюдаться дефицит недвижимости, - заявил Николай Гражданкин. - Потому что по новым правилам многие мелкие компании уйдут с рынка, а большие и крупные компании будут монополизировать этот рынок и тем самым взвинчивать цены. Это никому не выгодно, в том числе и дольщикам. Естественно, любые изменения касаемо увеличения уставного капитала или эскроу-счетов застройщики будут автоматически перекладывать на дольщиков. Это автоматически приведет к росту стоимости жилья, и многие покупатели уйдут с первичного рынка на вторичный, в силу того, что цена первичного и вторичного рынка сравняется. Сейчас у людей доходы небольшие, и есть вариант идти на первичный рынок и покупать жилье на стадии фундамента с максимальной рассрочкой. Если мы увеличиваем цены на 10-20%, мы достигнем цены вторичного рынка, и люди уйдут на вторичный рынок. Этими поправками мы просто-напросто загубим строительную отрасль».

Между прочим 

В новых условиях крупные застройщики могут вернуться к схеме работы по ЖСК

Другие материалы про 214-ФЗ
Другие материалы про ДДУ
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016