В III квартале 2020 года интерес к строящимся апарт-комплексам в Петербурге вернулся к докризисным уровням. Так, в январе-марте было реализовано 26,7 тыс. кв. метров этого типа недвижимости, в июле-сентябре показатель составил 27 тыс. кв. метров. Такие данные сообщила международная консалтинговая компания Colliers International.
Несмотря на то что объем проданных площадей по сравнению с I кварталом вырос, число реализованных юнитов уменьшилось с 1 тыс. до 700 штук. Таким образом, покупатели выбирали более просторные номера: если в начале года активно продавались апартаменты средней площадью 26 кв. метров, то в последние месяцы средняя площадь увеличилась до 38 кв. метров.
Причиной такой тенденции стало изменение структуры спроса. В III квартале наиболее востребованными были несервисные апартаменты для собственного проживания – их доля достигла в общем объеме спроса 45% против 26% в январе-марте. Активно раскупались проекты бизнес- и элит-класса, на них пришлись 66% от общего количества проданных несервисных апартаментов.
Как рассказал Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге, предпочтения изменились из-за беспрецедентного роста цен на жилую первичку. Клиенты начали рассматривать другие варианты вложения средств, в частности апартаменты. Комплексы высоких классов обычно находятся в локациях, где стоимость качественной недвижимости в долгосрочной перспективе будет только расти.
Однако максимально выросли в цене несервисные апартаменты класса «комфорт»: в среднем за год они прибавили 26% – до 153 тыс. руб./кв. метр. Бизнес-класс подорожал на 8%, до 205 тыс. руб./кв. метр, хотя на конец III квартала стоил 198 тыс. за «квадрат» – на рост цен повлиял дефицит предложения. Стоимость премиум-проектов в III квартале достигла 280 тыс. рублей за кв. метр.
Между прочим
На 56% увеличился в Петербурге спрос на апартаменты
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 19 ноября 2020
