• Новости
  • Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами
25 июля 2012

Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами

Почти половина новостроек Петербурга представлена комплексными проектами##

Аналитическое исследование, проведенное специалистами компании «НДВ СПб» относительно структуры новостроек Петербурга и пригородов, показывает, что 39% всего нового строительства составляют так называемые проекты КОТ – комплексного освоения территорий. Общая площадь уже продающихся проектов КОТ составляет около 2,2 млн квадратных метров.

КОТ – это строительство жилья и создание инфраструктуры на новых неподготовленных участках. Очевидно, что географически такие проекты тяготеют к границам города и области, при этом 59% новостроек относятся к городским территориям, 41% - к областным.

Вячеслав Ефремов, заместитель генерального директора «НДВ СПб», комментируя исследование, говорит, что тенденция смещения строительной активности в сторону масштабных проектов на границе с областью существует уже давно. Причиной этого является, конечно, нехватка земли в обжитых городских районах. Однако, несмотря на явные плюсы проектов КОТ – такие, как низкая цена квадратного метра, однородное окружение, новая инженерная инфраструктура – у них существуют и минусы. Как правило, такие районы имеют высокую плотность застройки, существенно удалены от города, не имеют развитой инфраструктуры, а социальные объекты в них несут повышенную нагрузку.

«Я вижу в объектах КОТ по большей части одни плюсы, - говорит Галина Санамян, директор департамента долевого строительства агентства недвижимости Home estate. - Девелоперы развивают новые территории, насыщают их объектами инфраструктуры, делают благоприятными для жизни. Цены в таких проектах невысокие, доступные значительной доле населения Петербурга, а также приезжим, для которых зачастую главным фактором при выборе жилья является не его локация, а стоимость и факт расположения в Петербурге, т.е. возможность получить петербургскую прописку».

Между прочим

Покупательский спрос в Петербурге проявляет тенденцию смещения от самых дешевых объектов к самым комфортным.

Другие материалы про Статистика, цены
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября
Автобусный тур по новостройкам «Новое Сертолово» и «Ясно.Янино»

В рамках очередной выставки-семинара «Жилищный проект», прошедшей в СКК 1-2 октября 2016 года, потенциальным покупателям нового жилья традиционно предлагалось посетить автобусные экскурсии по новостройкам Петербурга и...

24 октября