• Новости
  • Питерские промзоны обустроят и приспособят под жилье
22 марта 2012

Питерские промзоны обустроят и приспособят под жилье


Питерские промзоны обустроят и приспособят под жилье##

В Санкт-Петербурге строится несколько крупных проектов на месте бывших промышленных зон в центре Северной столицы.@@ Правда, по мнению экспертов, интерес застройщиков к такого рода проектам постепенно сходит на нет.

Чаще всего при редевелопменте компании сталкиваются с самой трудной частью – разработкой концепции ее развития, которая должна удовлетворять требованиям чиновников и в тоже время – запросам потенциальных покупателей. И поскольку эти два условия часто друг другу противоречат, девелоперам приходится искать компромисс.

Вместе с тем девелоперы готовы не только строить жилые кварталы на месте предприятий, но и разбавлять их коммерческими площадями и объектами для проведения культурного досуга.

Однако эксперты рынка уверены, что редевелопмент – достаточно сложная работа, которая может быть по плечу только опытным застройщикам с хорошим финансированием. Ведь на первых порах неизбежными будут затраты по освобождению территорий промзон, а также вопросы с коммуникациями и благоустройства соседних территорий. Безусловно, помимо опыта и средств таким застройщикам потребуется серьезный административный ресурс.

По оценке специалистов рынка, инвестиции в проекты освоения земель, скажем, в историческом центре города могут быть в два раза больше, чем на окраинах. Хотя это с лихвой окупается их доходностью. Кстати, маржа девелопера, занимающегося обычным проектом составляет 20-25%, а при редевелопменте она может составить и все 50%, хотя, всегда есть риск оказаться в убытке.

Между прочим

По приказу столичного градоначальника Сергея Собянина 37 московских промзон проверят на инвестиционную привлекательность.

ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016
ЖК «Новое Горелово»: панельное жилье с недорогой коммуналкой, но рядом с промзоной

В конце осени в Экспофоруме прошла очередная «Ярмарка Недвижимости», в рамках которой были организованы автобусные туры по новостройкам Санкт-Петербурга и области. Редакция Novostroy-SPb.ru попросила Тайного покупателя съездить...

16 декабря 2016
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-SPb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря 2016