• Новости
  • Питерские промзоны обустроят и приспособят под жилье
22 марта 2012

Питерские промзоны обустроят и приспособят под жилье


Питерские промзоны обустроят и приспособят под жилье##

В Санкт-Петербурге строится несколько крупных проектов на месте бывших промышленных зон в центре Северной столицы.@@ Правда, по мнению экспертов, интерес застройщиков к такого рода проектам постепенно сходит на нет.

Чаще всего при редевелопменте компании сталкиваются с самой трудной частью – разработкой концепции ее развития, которая должна удовлетворять требованиям чиновников и в тоже время – запросам потенциальных покупателей. И поскольку эти два условия часто друг другу противоречат, девелоперам приходится искать компромисс.

Вместе с тем девелоперы готовы не только строить жилые кварталы на месте предприятий, но и разбавлять их коммерческими площадями и объектами для проведения культурного досуга.

Однако эксперты рынка уверены, что редевелопмент – достаточно сложная работа, которая может быть по плечу только опытным застройщикам с хорошим финансированием. Ведь на первых порах неизбежными будут затраты по освобождению территорий промзон, а также вопросы с коммуникациями и благоустройства соседних территорий. Безусловно, помимо опыта и средств таким застройщикам потребуется серьезный административный ресурс.

По оценке специалистов рынка, инвестиции в проекты освоения земель, скажем, в историческом центре города могут быть в два раза больше, чем на окраинах. Хотя это с лихвой окупается их доходностью. Кстати, маржа девелопера, занимающегося обычным проектом составляет 20-25%, а при редевелопменте она может составить и все 50%, хотя, всегда есть риск оказаться в убытке.

Между прочим

По приказу столичного градоначальника Сергея Собянина 37 московских промзон проверят на инвестиционную привлекательность.

Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января