• Новости
  • Петербург: новостройки в области скупают горожане
13 апреля 2012

Петербург: новостройки в области скупают горожане

Петербург: новостройки в области скупают горожане##

По сведениям аналитиков, три четверти многоквартирных новостроек Ленобласти покупается петербуржцами. По-видимому, уже есть причины говорить о процессе формирования агломерации.

По сравнению с Московским регионом процесс переноса строительной активности из города в область происходит менее заметно – в Москве он начался раньше и идет быстрее, сейчас в Подмосковье строительство в три-четыре раза активнее, чем в самой столице; в Петербурге же ввод городского жилья пока в два-два с половиной раза больше, чем областного.

На данный момент в Ленобласти формируются и согласовываются генпланы поселений; этот процесс планируется закончить к началу будущего года. Под жилую застройку администрацией пригородов отведено столько территорий, что население пригородных зон имеет шансы вырасти в два-три раза и даже больше.

Все это имеет любопытный итог: основные преференции получают местные власти, заботы (строительство дорог, обеспечение инженерных мощностей и прочее) достаются областному и районному уровням власти, а налоги с областных новоселов выплачивают работодатели в Петербурге.

Аналитики компании "НДВ-СПб" говорят, что уже сегодня наблюдается переориентация застройщиков на комплексное освоение территорий: Кудрово, Девяткино, Юго-запад. Эти районы на границы Петербурга и Ленобласти, которые привлекают застройщиков наличием достаточных запасов земельных участков, а покупателей относительно низкими ценами. Пока девелоперы выбрали скорее интенсивный путь развития, поэтому в ближайшее время границы Петербурга де факто будут значительно расширены, а вместе с этим будут появляться и новые земли под строительство жилья. 

Между прочим

Темпы строительства в области очень выросли: за первые месяцы 2012 года освоено более девяти миллиардов рублей.

ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января
ЖК «Солнечный город» от Setl City: масштабный проект с запаздывающей инфраструктурой

На юго-западе Санкт-Петербурга в Красносельском районе Setl City продолжает строительство масштабного проекта комплексного освоения территории «Солнечный город». С момента последней проверки нашим агентом в августе 2015 года...

30 декабря 2016