• Новости
  • Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится
25 января 2013

Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится

Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится
Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится##

Объем предложения на рынке новостроек Петербурга неравномерно распределен по типам квартир и классу жилья. Популярные квартиры-студии и бюджетные однокомнатные практически все время в дефиците; квартиры большой площади в классах «эконом» и «комфорт» находятся в некотором избытке. Однако в последнее время эксперты стали упоминать и дефицит элитных новостроек: девелоперы выводят мало таких проектов на рынок.

Павел Пикалев, генеральный директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg, не разделяет этого мнения. По его словам, сейчас в Северной столице присутствует несколько еще не распроданных элитных новостроек – и, возможно, именно это сдерживает девелоперов от вывода новых. Кроме того, по-настоящему элитное жилье в Петербурге можно строить только в центре города, где очень сложно найти свободное пятно под застройку. Запреты и ограничения на новое строительство и трудности с реконструкцией новых зданий усугубляют ситуацию.

Много говорится о востребованности комплексных проектов застройки, таких, как «Парадный квартал», но сегодня девелоперам сложно найти подходящий участок. Во-первых, отсутствуют готовые площадки с приемлемым соотношением локации, цены и сроков возврата инвестиций. Во-вторых, редевелопмент или рекультивация депрессивных, но потенциально интересных участков наталкивается как на чрезмерное количество условий и обязательств перед городом, так и на высокие риски. Иллюстрацией могут послужить отказ от жилищного строительства в рамках «Набережной Европы» и в квартале 41–46 Д на Приморском проспекте.

Между прочим

Самые дешевые новостройки Петербурга находятся во Всеволожском районе

Другие материалы про Penny Lane Realty Saint Petersburg
Другие материалы про ситуация на рынке
Автобусный тур по новостройкам ГК «ЦДС»: ЖК «Новое Мурино», ЖК «Муринский Посад» и ЖК «Новые горизонты»

18-19 февраля в Петербургском спортивно-концертном комплексе (СКК) прошла очередная выставка «Жилпроект», в рамках которой проводились ставшие уже традиционными автобусные туры по новостройкам. На этот раз редакция...

15 марта
ЖК «Светлый мир «Я – Романтик»: готовые недорогие квартиры на Васильевском острове, но далеко от метро

Интерес к проекту «Светлый мир «Я – Романтик», который строит на намывных территориях Васильевского острова компания Seven Suns Development, не ослабевает, а наоборот, растет – ведь недавно была сдана первая...

14 февраля
ЖК «Новая Охта. На речке»: квартиры с видом на воду, но метро в пешей доступности нет

Осенью прошлого года «Группа ЛСР» открыла продажи в ЖК «Новая Охта. На речке». Этот проект - вторая часть масштабной застройки на окраине Красногвардейского района Санкт-Петербурга рядом с Мурино. По заданию...

24 января