• Новости
  • Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится
25 января 2013

Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится

Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится
Павел Пикалев: о дефиците элитных новостроек в Петербурге говорить не приходится##

Объем предложения на рынке новостроек Петербурга неравномерно распределен по типам квартир и классу жилья. Популярные квартиры-студии и бюджетные однокомнатные практически все время в дефиците; квартиры большой площади в классах «эконом» и «комфорт» находятся в некотором избытке. Однако в последнее время эксперты стали упоминать и дефицит элитных новостроек: девелоперы выводят мало таких проектов на рынок.

Павел Пикалев, генеральный директор компании Penny Lane Realty Saint Petersburg, не разделяет этого мнения. По его словам, сейчас в Северной столице присутствует несколько еще не распроданных элитных новостроек – и, возможно, именно это сдерживает девелоперов от вывода новых. Кроме того, по-настоящему элитное жилье в Петербурге можно строить только в центре города, где очень сложно найти свободное пятно под застройку. Запреты и ограничения на новое строительство и трудности с реконструкцией новых зданий усугубляют ситуацию.

Много говорится о востребованности комплексных проектов застройки, таких, как «Парадный квартал», но сегодня девелоперам сложно найти подходящий участок. Во-первых, отсутствуют готовые площадки с приемлемым соотношением локации, цены и сроков возврата инвестиций. Во-вторых, редевелопмент или рекультивация депрессивных, но потенциально интересных участков наталкивается как на чрезмерное количество условий и обязательств перед городом, так и на высокие риски. Иллюстрацией могут послужить отказ от жилищного строительства в рамках «Набережной Европы» и в квартале 41–46 Д на Приморском проспекте.

Между прочим

Самые дешевые новостройки Петербурга находятся во Всеволожском районе

Другие материалы про Penny Lane Realty Saint Petersburg
Другие материалы про ситуация на рынке
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября