Как ранее писал Новострой-СПб, последнее время девелоперы все активнее используют информационные технологии строительства, которые упрощают многие процессы и в целом сокращают время возведения жилых домов.
Однако вместе с тем на первичном рынке наблюдается снижение девелоперской активности, которое обусловлено переходом отрасли на проектное финансирование и экономической турбулентностью.
Как сообщает консалтинговая компания Nikoliers со ссылкой на статистику Дом.рф, в середине марта 2023 года объем строящейся недвижимости в Петербурге опустился до 7,6 млн кв. метров. Это на 14% меньше, чем год назад, и почти на 50% меньше, чем в I квартале 2019 года, когда объем жилья в стройке превышал 14 млн кв. метров.
Аналитики прогнозируют, что объемы ввода планомерно снизятся на 10-15%. В 2023 году городские застройщики планируют сдать порядка 3,4 млн кв. метров, как и в 2022-м. Между тем в текущем году по национальной программе «Жилье» в Северной столице должно быть введено 2,77 млн кв. метров жилой недвижимости, а в 2024-м – 2,65 млн кв. метров.
Как пояснила Алина Базаева, старший аналитик департамента исследований Nikoliers, из-за сокращения покупательской способности и спроса девелоперы не заинтересованы выводить на рынок все свои проекты целиком – часто они предлагают к продаже ограниченное число корпусов даже в составе крупных жилых комплексов.
Таким образом строительные компании не допускают перенасыщения рынка, а в некоторых локациях даже искусственно формируют недостаток предложения, чтобы поддержать цены на квартиры на приемлемом уровне.
Между прочим
В феврале цены на новостройки в России снизились на 7%
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 25 марта 2023
