Помимо роста просрочки банки столкнутся и с уменьшением объемов жилищных займов. Такой прогноз дают аналитики рейтингового агентства «Эксперт РА». В основе пессимистичного вывода – недостаточно низкие ставки по ипотеке, а также финансовый кризис и карантин.
Если обратиться к итогам 2019 года, то тогда средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) все равно оказалась выше, чем в 2018-м – примерно на 0,4 п.п. По мнению экспертов агентства, это способствовало уменьшению объемов ипотечного рынка.
Рынок будет сужаться и дальше за счет роста ставки ИЖК до уровня выше 10% годовых уже в первом полугодии 2020 года. Ситуацию усугубит замедление экономики и одновременный рост инфляции из-за обесценивания рубля и карантинных мероприятий.
Умеренно-негативный сценарий будет развиваться, скорее всего, до конца года. Он включает такие позиции, как рост инфляции выше 4% годовых, увеличение ключевой ставки до 7-7,5%, среднегодовую цену на нефть марки Brent в районе $40-45 за баррель, дальнейшее снижение реальных доходов россиян.
Таким образом, объем выдачи ипотеки сократится по сравнению с 2019 годом на 10-12% и составит не более 2,6 трлн рублей, а объем просроченной задолженности вырастет на 5-10% – резюмируют аналитики.
Между прочим
Большинство ипотечников не смогут воспользоваться новыми кредитными каникулами
Автор: Анна Осокина
Дата публикации 10 апреля 2020
