• Новости
  • Новостроек комфорт-класса стало больше
16 ноября 2015

Новостроек комфорт-класса стало больше

По итогам изучения аналитиками ФСК «Лидер» динамики рынка строительства нового жилья класса «комфорт» в Петербурге и ближайших к черте города районах Ленинградской области на конец сентября 2015 года, выявлен рост общего объема предложения на 15% по сравнению с аналогичным периодом  2014 года. В конце сентября общий объем предложения жилья в новостройках комфорт-класса в Северной столице и ближайших пригородах превысил 3 млн кв.м., из которых около 60% расположено на территории Санкт-Петербурга, а остальные – пригородных локациях: Пушкин, Стрельна, Петергоф.

При этом зафиксировано снижение вывода на рынок нового жилья комфорт-класса примерно на 40%: если в 2014 году данный показатель составил более 900 тыс. кв.м., то в 2015 году с января по ноябрь на рынок было выведено свыше 500 тыс. кв.м. жилой недвижимости данного сегмента.

В целом, в конце прошлого года наблюдался заметный скачок спроса на квартиры класса «комфорт», который в начале текущего года сменился затишьем до марта, а затем постепенно снова начал расти.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в новом строительстве комфорт-класса в черте города составляет около 125 тыс. рублей, что на 5% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в Ленобласти, в среднем, цена за квадратный метр достигает порядка 90 тыс. рублей. Некоторое снижение стоимости жилья в области специалисты ФСК «Лидер» связывают с появлением на рынке новых проектов, а также со стартом продаж в секциях с более низкой степенью готовности. Заметная разница – до 30% - наблюдается между стоимостью жилья в новостройках, расположенных на территории Санкт-Петербурга, и на объектах Ленобласти, находящихся в часе пути от центра Северной столицы.

«В настоящее время спрос в комфорт-классе стабилен и сопоставим с показателями 2013 года, — прокомментировала Екатерина Антарева, руководитель аналитического центра ФСК «Лидер». — Но мы видим, что, несмотря на рыночную ситуацию, покупатель готов приобретать более качественное жилье, построенное по современным стандартам, даже если оно на 10-15% дороже эконом-класса».

Между прочим:

Рынок нового жилья на Охте будет развиваться в ближайшие 2-3 года

Другие материалы про Ленобласть
Другие материалы про Новое строительство
Автобусный тур по новостройкам Девяткино: ЖК «Новая Охта», ЖК «Новое Мурино», ЖК «Старая крепость», ЖК «GreenЛандия» и ЖК «Сокол»

В рамках прошедшей 28-30 октября в Экспофоруме Ярмарки Недвижимости было организовано несколько автобусных туров. По заданию редакции Novostroy-spb.ru Тайный покупатель посетил обзорную экскурсию по новостройкам у станции метро...

07 декабря
ЖК «NewПитер» в поселке Новоселье: квартиры комфорт-класса по ПДКП и ДДУ

Год назад Тайный покупатель уже проверял ЖК «NewПитер», который компания «Строительный трест» возводит в поселке Новоселье Ломоносовского района Ленинградской области. Поскольку интерес к этому жилому комплексу не...

18 ноября
ЖК «Новоселье. Городские кварталы»: проект с квартирами-трансформерами и запаздывающей инфраструктурой

Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации выделил 499 га своей территории в Ломоносовском районе под строительство 1,5 млн кв. метров жилья в рамках ЖК «Новоселье. Городские...

08 ноября